강원특별자치도 원주시 단구동 132

지목 대 일반상업지역 105.3평

강원특별자치도 원주시 단구동 132는 지목 대, 면적 348㎡(105.3평)의 일반상업지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 562,000원(평당 1,857,854원)으로, 2025년 560,800원보다 0.2% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 180,000원과 비교하면 36년 동안 212.2% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 단구동 필지 48곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 571,300원이고, 이 필지는 그 98% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 300,597,633원(평당 2,855,495원)입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년

562,000원 /㎡

평당1,857,854원

합계 (㎡당 × 면적)195,576,000원

추정 시세가치레이더 V1.2

300,597,633원

㎡당 863,786원 · 평당 2,855,495원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

참고: 원주시의 최근 1년 토지 실거래(일반상업지역·지목 대) 19건의 평당 중간값 2,409,591원으로 보면, 이 땅(348.0㎡)은 약 253,657,673원입니다(공시지가 기준 추산보다 -15.6%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.

토지 기본

지목	대
용도지역	일반상업지역
면적	348㎡ · 105.3평
도로접면	세로한면(가)
지세	평지
형상	사다리형

공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2026년	562,000원	평당 1,857,854원	+0.2%
2025년	560,800원	평당 1,853,887원	-6.0%
2024년	596,800원	평당 1,972,895원	+0.5%
2023년	594,100원	평당 1,963,970원	-6.2%
2022년	633,700원	평당 2,094,879원	+5.8%
2021년	598,700원	평당 1,979,176원	+6.9%
2020년	560,000원	평당 1,851,242원	+10.7%
2019년	506,000원	평당 1,672,730원	+3.2%
2018년	490,100원	평당 1,620,168원	+5.6%
2017년	464,300원	평당 1,534,878원	+1.7%

단구동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-09-04	단구동 1***	제1종일반주거지역	263㎡	370,000,000원 직거래
2026-08-27	단구동 6*	제2종일반주거지역	67㎡	54,000,000원 직거래
2026-04-24	단구동 4**	제2종일반주거지역	16㎡	19,440,000원 직거래
2026-04-24	단구동 5**	제2종일반주거지역	2㎡	2,480,000원 직거래
2026-04-15	단구동 1***	제1종일반주거지역	237㎡	210,000,000원 직거래

주변 토지 매물 · 경매 물건

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-10-12.