충청북도 진천군 광혜원면 금곡리 395

지목 공장용지 계획관리지역 742.3평

충청북도 진천군 광혜원면 금곡리 395는 지목 공장용지, 면적 2,454㎡(742.3평)의 계획관리지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 119,900원(평당 396,364원)으로, 2025년 119,200원보다 0.6% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 4,500원과 비교하면 36년 동안 2,564.4% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 금곡리 필지 36곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 17,500원이고, 이 필지는 그 685% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 445,678,879원(평당 600,374원)입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년

119,900원 /㎡

평당396,364원

합계 (㎡당 × 면적)294,234,600원

추정 시세가치레이더 V1.2

445,678,879원

㎡당 181,613원 · 평당 600,374원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

참고: 진천군의 최근 1년 토지 실거래(계획관리지역·지목 공장용지) 25건의 평당 중간값 690,129원으로 보면, 이 땅(2,454.0㎡)은 약 512,306,966원입니다(공시지가 기준 추산보다 +14.9%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.

토지 기본

지목	공장용지
용도지역	계획관리지역
면적	2,454㎡ · 742.3평
도로접면	소로(중로)
지세	평지
형상	자루형

공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2026년	119,900원	평당 396,364원	+0.6%
2025년	119,200원	평당 394,050원	+1.7%
2024년	117,200원	평당 387,439원	+0.6%
2023년	116,500원	평당 385,125원	-5.7%
2022년	123,500원	평당 408,265원	+9.3%
2021년	113,000원	평당 373,554원	+9.2%
2020년	103,500원	평당 342,149원	+0.5%
2019년	103,000원	평당 340,496원	+7.9%
2018년	95,500원	평당 315,703원	+7.3%
2017년	89,000원	평당 294,215원	+2.9%

금곡리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

최근 정리된 금곡리 토지 실거래가 없습니다. 주변 동의 실거래는 지도의 [토지 실거래] 레이어에서 보실 수 있습니다.

주변 토지 매물 · 경매 물건

지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.

주변 매물·경매 지도에서 보기 →

이 땅, 지도에서 더 자세히

지을 수 있는 건물과 건폐율·용적률, 경사면·일조·인접필지, 주변 토지 실거래와 경매·공매 물건, 토지이용계획 확인원과 토지등기부 실시간 발급까지 이어집니다.

지도에서 이 땅 보기 땅콩이 하는 일 보기

공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-29.