충청북도 진천군 광혜원면 금곡리 388

지목 답 농림지역 1,016.7평

충청북도 진천군 광혜원면 금곡리 388은 지목 답, 면적 3,361㎡(1,016.7평)의 농림지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 25,300원(평당 83,636원)으로, 2025년 25,100원보다 0.8% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 5,100원과 비교하면 36년 동안 396.1% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 금곡리 필지 36곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 17,500원이고, 이 필지는 그 145% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 126,299,460원(평당 124,225원)입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년

25,300원 /㎡

평당83,636원

합계 (㎡당 × 면적)85,033,300원

추정 시세가치레이더 V1.2

126,299,460원

㎡당 37,578원 · 평당 124,225원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

참고: 진천군의 최근 1년 토지 실거래(농림지역·지목 답) 292건의 평당 중간값 150,058원으로 보면, 이 땅(3,361.0㎡)은 약 152,564,719원입니다(공시지가 기준 추산보다 +20.8%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.

토지 기본

지목	답
용도지역	농림지역
면적	3,361㎡ · 1,016.7평
도로접면	세로한면(불)
지세	평지
형상	세로장방

공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2026년	25,300원	평당 83,636원	+0.8%
2025년	25,100원	평당 82,975원	+0.8%
2024년	24,900원	평당 82,314원	+0.4%
2023년	24,800원	평당 81,984원	-6.4%
2022년	26,500원	평당 87,603원	+6.0%
2021년	25,000원	평당 82,645원	+6.4%
2020년	23,500원	평당 77,686원	0.0%
2019년	23,500원	평당 77,686원	+2.2%
2018년	23,000원	평당 76,033원	0.0%
2017년	23,000원	평당 76,033원	+4.5%

금곡리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-30.