충청남도 당진시 송악읍 복운리 98-1

지목 임야 생산관리지역 599.9평

충청남도 당진시 송악읍 복운리 98-1은 지목 임야, 면적 1,983㎡(599.9평)의 생산관리지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 93,200원(평당 308,100원)으로, 2024년 90,900원보다 2.5% 올랐습니다. 1998년 ㎡당 15,200원과 비교하면 27년 동안 513.2% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 복운리 필지 41곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 66,800원이고, 이 필지는 그 140% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 521,534,433원(평당 869,433원)입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년

93,200원 /㎡

평당308,100원

합계 (㎡당 × 면적)184,815,600원

추정 시세가치레이더 V1.2

521,534,433원

㎡당 263,003원 · 평당 869,433원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

당진시에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.

토지 기본

지목	임야
용도지역	생산관리지역
면적	1,983㎡ · 599.9평
도로접면	소로(세로)
지세	완경사
형상	자루형

공시지가 추이 · ㎡당 · 1998~2025년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2025년	93,200원	평당 308,100원	+2.5%
2024년	90,900원	평당 300,496원	+2.5%
2023년	88,700원	평당 293,224원	-5.5%
2022년	93,900원	평당 310,414원	+1.1%
2021년	92,900원	평당 307,108원	+0.8%
2020년	92,200원	평당 304,794원	-1.7%
2019년	93,800원	평당 310,083원	-1.5%
2018년	95,200원	평당 314,711원	-17.8%
2017년	115,800원	평당 382,810원	-11.7%
2016년	131,200원	평당 433,720원	-0.6%

복운리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-04-24	복운리 1*	계획관리지역	321㎡	40,000,000원 직거래
2025-12-31	복운리 *	계획관리지역	33㎡	28,740,000원 지분 직거래
2025-06-30	복운리 4**	계획관리지역	314㎡	35,000,000원

주변 토지 매물 · 경매 물건

지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.

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이 땅, 지도에서 더 자세히

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.