충청남도 당진시 송악읍 복운리 98-4

지목 임야 생산관리지역 792.6평

충청남도 당진시 송악읍 복운리 98-4는 지목 임야, 면적 2,620㎡(792.6평)의 생산관리지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 107,900원(평당 356,695원)으로, 2024년 105,300원보다 2.5% 올랐습니다. 2005년 ㎡당 23,100원과 비교하면 20년 동안 367.1% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 복운리 필지 42곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 66,800원이고, 이 필지는 그 162% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 797,750,521원(평당 1,006,563원)입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년

107,900원 /㎡

평당356,695원

합계 (㎡당 × 면적)282,698,000원

추정 시세가치레이더 V1.2

797,750,521원

㎡당 304,485원 · 평당 1,006,563원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

당진시에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.

토지 기본

지목	임야
용도지역	생산관리지역
면적	2,620㎡ · 792.6평
도로접면	소로(중로)
지세	완경사
형상	삼각형

공시지가 추이 · ㎡당 · 2005~2025년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2025년	107,900원	평당 356,695원	+2.5%
2024년	105,300원	평당 348,100원	+3.4%
2023년	101,800원	평당 336,529원	-5.6%
2022년	107,800원	평당 356,364원	+2.2%
2021년	105,500원	평당 348,761원	+3.8%
2020년	101,600원	평당 335,868원	+0.4%
2019년	101,200원	평당 334,546원	-1.6%
2018년	102,800원	평당 339,835원	-17.7%
2017년	124,900원	평당 412,893원	-12.7%
2016년	143,000원	평당 472,728원	-0.6%

복운리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-04-24	복운리 1*	계획관리지역	321㎡	40,000,000원 직거래
2025-12-31	복운리 *	계획관리지역	33㎡	28,740,000원 지분 직거래
2025-06-30	복운리 4**	계획관리지역	314㎡	35,000,000원

주변 토지 매물 · 경매 물건

지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.