충청남도 당진시 송악읍 복운리 26-134

지목 잡종지 계획관리지역 485.2평

충청남도 당진시 송악읍 복운리 26-134는 지목 잡종지, 면적 1,604㎡(485.2평)의 계획관리지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 16,800원(평당 55,537원)으로, 2025년 16,700원보다 0.6% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 복운리 필지 42곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 66,800원이고, 이 필지는 그 25% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 37,652,252원(평당 77,600원)입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년

16,800원 /㎡

평당55,537원

합계 (㎡당 × 면적)26,947,200원

추정 시세가치레이더 V1.2

37,652,252원

㎡당 23,474원 · 평당 77,600원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

참고: 당진시의 최근 1년 토지 실거래(계획관리지역·지목 잡종지) 52건의 평당 중간값 199,841원으로 보면, 이 땅(1,604.0㎡)은 약 96,964,747원입니다(공시지가 기준 추산보다 +157.5%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.

토지 기본

지목	잡종지
용도지역	계획관리지역
면적	1,604㎡ · 485.2평
도로접면	세로한면(가)
지세	평지
형상	부정형

공시지가 추이 · ㎡당 · 2022~2026년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2026년	16,800원	평당 55,537원	+0.6%
2025년	16,700원	평당 55,207원	+0.6%
2024년	16,600원	평당 54,876원	+0.6%
2023년	16,500원	평당 54,546원	-7.8%
2022년	17,900원	평당 59,174원	—

복운리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-04-24	복운리 1*	계획관리지역	321㎡	40,000,000원 직거래
2025-12-31	복운리 *	계획관리지역	33㎡	28,740,000원 지분 직거래
2025-06-30	복운리 4**	계획관리지역	314㎡	35,000,000원

주변 토지 매물 · 경매 물건

지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.

주변 매물·경매 지도에서 보기 →

이 땅, 지도에서 더 자세히

지을 수 있는 건물과 건폐율·용적률, 경사면·일조·인접필지, 주변 토지 실거래와 경매·공매 물건, 토지이용계획 확인원과 토지등기부 실시간 발급까지 이어집니다.

지도에서 이 땅 보기 땅콩이 하는 일 보기

공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-10-03.