제주특별자치도 제주시 오라이동 3559-6

지목 임야 생산녹지지역 262.6평

제주특별자치도 제주시 오라이동 3559-6은 지목 임야, 면적 868㎡(262.6평)의 생산녹지지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 56,700원(평당 187,438원)으로, 2024년 57,000원보다 0.5% 내렸습니다. 2004년 ㎡당 18,400원과 비교하면 21년 동안 208.2% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 오라이동 필지 39곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 93,600원이고, 이 필지는 그 61% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 138,882,378원(평당 528,936원)입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년

56,700원 /㎡

평당187,438원

합계 (㎡당 × 면적)49,215,600원

추정 시세가치레이더 V1.2

138,882,378원

㎡당 160,003원 · 평당 528,936원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

제주시에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.

토지 기본

지목	임야
용도지역	생산녹지지역
면적	868㎡ · 262.6평
도로접면	소로(세로)
지세	완경사
형상	자루형

공시지가 추이 · ㎡당 · 2004~2025년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2025년	56,700원	평당 187,438원	-0.5%
2024년	57,000원	평당 188,430원	-0.3%
2023년	57,200원	평당 189,091원	-15.8%
2022년	67,900원	평당 224,463원	+13.0%
2021년	60,100원	평당 198,678원	+4.9%
2020년	57,300원	평당 189,422원	+4.2%
2019년	55,000원	평당 181,818원	+14.1%
2018년	48,200원	평당 159,339원	+13.7%
2017년	42,400원	평당 140,165원	+17.5%
2016년	36,100원	평당 119,339원	+24.5%

오라이동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-06-08	오라이동 1***	자연녹지지역	8㎡	2,500,000원 지분 직거래
2026-06-08	오라이동 1***	자연녹지지역	8㎡	2,400,000원 지분 직거래
2026-06-08	오라이동 1***	자연녹지지역	4㎡	2,500,000원 지분 직거래
2025-11-06	오라이동 6**	자연녹지지역	3㎡	3,470,000원 지분 직거래
2025-09-15	오라이동 6**	자연녹지지역	6㎡	6,940,000원 지분 직거래

주변 토지 매물 · 경매 물건

지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.

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이 땅, 지도에서 더 자세히

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.