제주특별자치도 제주시 오라이동 3559-15
지목 임야 생산녹지지역 49.9평
제주특별자치도 제주시 오라이동 3559-15는 지목 임야, 면적 165㎡(49.9평)의 생산녹지지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 24,700원(평당 81,653원)으로, 2024년 24,900원보다 0.8% 내렸습니다. 2004년 ㎡당 6,600원과 비교하면 21년 동안 274.2% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 오라이동 필지 39곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 93,600원이고, 이 필지는 그 26% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 11,500,726원(평당 230,417원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
24,700원 /㎡평당81,653원
합계 (㎡당 × 면적)4,075,500원
추정 시세가치레이더 V1.2
11,500,726원
㎡당 69,701원 · 평당 230,417원
공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
제주시에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.
토지 기본
| 지목 | 임야 |
|---|---|
| 용도지역 | 생산녹지지역 |
| 면적 | 165㎡ · 49.9평 |
| 도로접면 | 소로(중로) |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 자루형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2004~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 24,700원 | 평당 81,653원 | -0.8% |
| 2024년 | 24,900원 | 평당 82,314원 | -1.2% |
| 2023년 | 25,200원 | 평당 83,306원 | -15.2% |
| 2022년 | 29,700원 | 평당 98,182원 | +12.1% |
| 2021년 | 26,500원 | 평당 87,603원 | +10.4% |
| 2020년 | 24,000원 | 평당 79,339원 | +3.9% |
| 2019년 | 23,100원 | 평당 76,364원 | +13.2% |
| 2018년 | 20,400원 | 평당 67,438원 | +14.6% |
| 2017년 | 17,800원 | 평당 58,843원 | +17.9% |
| 2016년 | 15,100원 | 평당 49,917원 | +23.8% |
오라이동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-06-08 | 오라이동 1*** | 자연녹지지역 | 8㎡ | 2,500,000원 지분 직거래 |
| 2026-06-08 | 오라이동 1*** | 자연녹지지역 | 8㎡ | 2,400,000원 지분 직거래 |
| 2026-06-08 | 오라이동 1*** | 자연녹지지역 | 4㎡ | 2,500,000원 지분 직거래 |
| 2025-11-06 | 오라이동 6** | 자연녹지지역 | 3㎡ | 3,470,000원 지분 직거래 |
| 2025-09-15 | 오라이동 6** | 자연녹지지역 | 6㎡ | 6,940,000원 지분 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
지을 수 있는 건물과 건폐율·용적률, 경사면·일조·인접필지, 주변 토지 실거래와 경매·공매 물건, 토지이용계획 확인원과 토지등기부 실시간 발급까지 이어집니다.
오라이동의 다른 필지 전체 보기 →
공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.