제주특별자치도 제주시 오라이동 3618
지목 임야 생산녹지지역 1,580.0평
제주특별자치도 제주시 오라이동 3618은 지목 임야, 면적 5,223㎡(1,580.0평)의 생산녹지지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 8,910원(평당 29,455원)으로, 2025년 8,860원보다 0.6% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 3,000원과 비교하면 36년 동안 197.0% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 오라이동 필지 39곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 93,600원이고, 이 필지는 그 10% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 128,773,423원(평당 81,504원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
8,910원 /㎡평당29,455원
합계 (㎡당 × 면적)46,536,930원
추정 시세가치레이더 V1.2
128,773,423원
㎡당 24,655원 · 평당 81,504원
공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
제주시에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.
토지 기본
| 지목 | 임야 |
|---|---|
| 용도지역 | 생산녹지지역 |
| 면적 | 5,223㎡ · 1,580.0평 |
| 도로접면 | 세로(불) |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 자루형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 8,910원 | 평당 29,455원 | +0.6% |
| 2025년 | 8,860원 | 평당 29,289원 | 0.0% |
| 2024년 | 8,860원 | 평당 29,289원 | -0.1% |
| 2023년 | 8,870원 | 평당 29,322원 | -8.3% |
| 2022년 | 9,670원 | 평당 31,967원 | +8.3% |
| 2021년 | 8,930원 | 평당 29,521원 | +1.0% |
| 2020년 | 8,840원 | 평당 29,223원 | +2.2% |
| 2019년 | 8,650원 | 평당 28,595원 | +3.2% |
| 2018년 | 8,380원 | 평당 27,703원 | +3.5% |
| 2017년 | 8,100원 | 평당 26,777원 | +8.6% |
오라이동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-06-08 | 오라이동 1*** | 자연녹지지역 | 8㎡ | 2,500,000원 지분 직거래 |
| 2026-06-08 | 오라이동 1*** | 자연녹지지역 | 8㎡ | 2,400,000원 지분 직거래 |
| 2026-06-08 | 오라이동 1*** | 자연녹지지역 | 4㎡ | 2,500,000원 지분 직거래 |
| 2025-11-06 | 오라이동 6** | 자연녹지지역 | 3㎡ | 3,470,000원 지분 직거래 |
| 2025-09-15 | 오라이동 6** | 자연녹지지역 | 6㎡ | 6,940,000원 지분 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.