제주특별자치도 제주시 구좌읍 세화리 1872-12

지목 임야 계획관리지역 3,031.1평

제주특별자치도 제주시 구좌읍 세화리 1872-12는 지목 임야, 면적 10,020㎡(3,031.1평)의 계획관리지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 13,300원(평당 43,967원)으로, 2024년 13,400원보다 0.7% 내렸습니다. 1990년 ㎡당 1,400원과 비교하면 35년 동안 850.0% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 세화리 필지 39곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 24,100원이고, 이 필지는 그 55% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 376,065,699원(평당 124,073원)입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년

13,300원 /㎡

평당43,967원

합계 (㎡당 × 면적)133,266,000원

추정 시세가치레이더 V1.2

376,065,699원

㎡당 37,532원 · 평당 124,073원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

제주시에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.

토지 기본

지목	임야
용도지역	계획관리지역
면적	10,020㎡ · 3,031.1평
도로접면	소로(세로)
지세	완경사
형상	자루형

공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2025년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2025년	13,300원	평당 43,967원	-0.7%
2024년	13,400원	평당 44,298원	+0.8%
2023년	13,300원	평당 43,967원	0.0%
2022년	13,300원	평당 43,967원	+11.8%
2021년	11,900원	평당 39,339원	+4.4%
2020년	11,400원	평당 37,686원	0.0%
2019년	11,400원	평당 37,686원	+4.6%
2018년	10,900원	평당 36,033원	0.0%
2017년	10,900원	평당 36,033원	+13.7%
2016년	9,590원	평당 31,703원	+35.3%

세화리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-09-16	세화리 3***	제2종일반주거지역	1,390㎡	635,000,000원
2026-09-04	세화리 1***	제2종일반주거지역	1,035㎡	600,000,000원 지분 직거래
2026-09-04	세화리 1***	제2종일반주거지역	345㎡	200,000,000원 지분 직거래
2026-07-31	세화리 1***	제2종일반주거지역	690㎡	430,000,000원 지분 직거래

주변 토지 매물 · 경매 물건

지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.

주변 매물·경매 지도에서 보기 →

이 땅, 지도에서 더 자세히

지을 수 있는 건물과 건폐율·용적률, 경사면·일조·인접필지, 주변 토지 실거래와 경매·공매 물건, 토지이용계획 확인원과 토지등기부 실시간 발급까지 이어집니다.

지도에서 이 땅 보기 땅콩이 하는 일 보기

공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.