제주특별자치도 제주시 구좌읍 세화리 산28-1

지목 임야 계획관리지역 2,200.1평

제주특별자치도 제주시 구좌읍 세화리 산28-1은 지목 임야, 면적 7,273㎡(2,200.1평)의 계획관리지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 5,880원(평당 19,438원)으로, 2024년 6,100원보다 3.6% 내렸습니다. 1995년 ㎡당 1,530원과 비교하면 30년 동안 284.3% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 세화리 필지 39곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 24,100원이고, 이 필지는 그 24% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 118,336,692원(평당 53,789원)입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년

5,880원 /㎡

평당19,438원

합계 (㎡당 × 면적)42,765,240원

추정 시세가치레이더 V1.2

118,336,692원

㎡당 16,271원 · 평당 53,789원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

제주시에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.

토지 기본

지목	임야
용도지역	계획관리지역
면적	7,273㎡ · 2,200.1평
도로접면	세로(불)
지세	급경사
형상	자루형

공시지가 추이 · ㎡당 · 1995~2025년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2025년	5,880원	평당 19,438원	-3.6%
2024년	6,100원	평당 20,165원	0.0%
2023년	6,100원	평당 20,165원	-23.6%
2022년	7,980원	평당 26,380원	0.0%
2021년	7,980원	평당 26,380원	0.0%
2020년	7,980원	평당 26,380원	0.0%
2019년	7,980원	평당 26,380원	0.0%
2018년	7,980원	평당 26,380원	-1.2%
2017년	8,080원	평당 26,711원	+17.6%
2016년	6,870원	평당 22,711원	+22.7%

세화리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-09-16	세화리 3***	제2종일반주거지역	1,390㎡	635,000,000원
2026-09-04	세화리 1***	제2종일반주거지역	1,035㎡	600,000,000원 지분 직거래
2026-09-04	세화리 1***	제2종일반주거지역	345㎡	200,000,000원 지분 직거래
2026-07-31	세화리 1***	제2종일반주거지역	690㎡	430,000,000원 지분 직거래

주변 토지 매물 · 경매 물건

지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.

주변 매물·경매 지도에서 보기 →

이 땅, 지도에서 더 자세히

지을 수 있는 건물과 건폐율·용적률, 경사면·일조·인접필지, 주변 토지 실거래와 경매·공매 물건, 토지이용계획 확인원과 토지등기부 실시간 발급까지 이어집니다.

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.