전라남도 나주시 금천면 촌곡리 308-3

지목 대 제2종일반주거지역 434.1평

전라남도 나주시 금천면 촌곡리 308-3은 지목 대, 면적 1,435㎡(434.1평)의 제2종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 173,300원(평당 572,893원)으로, 2025년 168,500원보다 2.8% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 98,000원과 비교하면 36년 동안 76.8% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 촌곡리 필지 30곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 174,650원이고, 이 필지는 그 99% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 376,685,390원(평당 867,767원)입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년

173,300원 /㎡

평당572,893원

합계 (㎡당 × 면적)248,685,500원

추정 시세가치레이더 V1.2

376,685,390원

㎡당 262,499원 · 평당 867,767원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

참고: 나주시의 최근 1년 토지 실거래(2종일반주거지역·지목 대) 5건의 평당 중간값 439,037원으로 보면, 이 땅(1,435.0㎡)은 약 190,580,578원입니다(공시지가 기준 추산보다 -49.4%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.

토지 기본

지목	대
용도지역	제2종일반주거지역
면적	1,435㎡ · 434.1평
도로접면	소로(세로)
지세	평지
형상	자루형

공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2026년	173,300원	평당 572,893원	+2.8%
2025년	168,500원	평당 557,026원	+1.0%
2024년	166,900원	평당 551,736원	+2.0%
2023년	163,700원	평당 541,158원	-5.2%
2022년	172,600원	평당 570,579원	+8.1%
2021년	159,600원	평당 527,604원	+1.3%
2020년	157,500원	평당 520,662원	+1.8%
2019년	154,700원	평당 511,406원	+1.3%
2018년	152,700원	평당 504,794원	+2.9%
2017년	148,400원	평당 490,579원	+2.4%

촌곡리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-01-20	촌곡리 3**	제1종일반주거지역	278㎡	37,000,000원
2025-12-31	촌곡리 6**	생산관리지역	114㎡	33,000,000원 직거래
2025-11-12	촌곡리 2**	자연녹지지역	327㎡	60,000,000원
2025-08-13	촌곡리 5**	농림지역	364㎡	20,000,000원 직거래

주변 토지 매물 · 경매 물건

지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-29.