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- 나주시 금천면 촌곡리
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전라남도 나주시 금천면 촌곡리 301-12
전라남도 나주시 금천면 촌곡리 301-12는 지목 대, 면적 710㎡(214.8평)의 제2종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 177,500원(평당 586,778원)으로, 2025년 171,900원보다 3.3% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 촌곡리 필지 30곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 174,650원이고, 이 필지는 그 102% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 192,799,717원(평당 897,684원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
177,500원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 나주시의 최근 1년 토지 실거래(2종일반주거지역·지목 대) 5건의 평당 중간값 439,037원으로 보면, 이 땅(710.0㎡)은 약 94,294,223원입니다(공시지가 기준 추산보다 -51.1%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
| 면적 | 710㎡ · 214.8평 |
| 도로접면 | 세로(불) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 역삼각형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2022~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 177,500원 | 평당 586,778원 | +3.3% |
| 2025년 | 171,900원 | 평당 568,265원 | +0.9% |
| 2024년 | 170,300원 | 평당 562,976원 | +2.1% |
| 2023년 | 166,800원 | 평당 551,406원 | -5.0% |
| 2022년 | 175,500원 | 평당 580,166원 | — |
촌곡리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-01-20 | 촌곡리 3** | 제1종일반주거지역 | 278㎡ | 37,000,000원 |
| 2025-12-31 | 촌곡리 6** | 생산관리지역 | 114㎡ | 33,000,000원 직거래 |
| 2025-11-12 | 촌곡리 2** | 자연녹지지역 | 327㎡ | 60,000,000원 |
| 2025-08-13 | 촌곡리 5** | 농림지역 | 364㎡ | 20,000,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-29.