전라남도 나주시 금천면 촌곡리 304
전라남도 나주시 금천면 촌곡리 304는 지목 전, 면적 1,670㎡(505.2평)의 제2종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 227,900원(평당 753,390원)으로, 2025년 226,000원보다 0.8% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 98,000원과 비교하면 36년 동안 132.6% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 촌곡리 필지 30곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 174,650원이고, 이 필지는 그 130% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 587,680,368원(평당 1,163,321원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
227,900원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 나주시의 최근 1년 토지 실거래(지목 전) 237건의 평당 중간값 92,575원으로 보면, 이 땅(1,670.0㎡)은 약 46,766,802원입니다(공시지가 기준 추산보다 -92.0%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.
토지 기본
| 지목 | 전 |
|---|---|
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
| 면적 | 1,670㎡ · 505.2평 |
| 도로접면 | 광대로(각지) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 삼각형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 227,900원 | 평당 753,390원 | +0.8% |
| 2025년 | 226,000원 | 평당 747,109원 | +1.0% |
| 2024년 | 223,700원 | 평당 739,505원 | +2.7% |
| 2023년 | 217,800원 | 평당 720,001원 | -5.2% |
| 2022년 | 229,800원 | 평당 759,671원 | +10.7% |
| 2021년 | 207,600원 | 평당 686,282원 | +13.9% |
| 2020년 | 182,300원 | 평당 602,646원 | +6.5% |
| 2019년 | 171,100원 | 평당 565,621원 | +5.9% |
| 2018년 | 161,600원 | 평당 534,216원 | +5.3% |
| 2017년 | 153,400원 | 평당 507,108원 | +8.3% |
촌곡리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-01-20 | 촌곡리 3** | 제1종일반주거지역 | 278㎡ | 37,000,000원 |
| 2025-12-31 | 촌곡리 6** | 생산관리지역 | 114㎡ | 33,000,000원 직거래 |
| 2025-11-12 | 촌곡리 2** | 자연녹지지역 | 327㎡ | 60,000,000원 |
| 2025-08-13 | 촌곡리 5** | 농림지역 | 364㎡ | 20,000,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
지을 수 있는 건물과 건폐율·용적률, 경사면·일조·인접필지, 주변 토지 실거래와 경매·공매 물건, 토지이용계획 확인원과 토지등기부 실시간 발급까지 이어집니다.
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-29.