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- 나주시 금천면 촌곡리
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전라남도 나주시 금천면 촌곡리 301-5
전라남도 나주시 금천면 촌곡리 301-5는 지목 과수원, 면적 619㎡(187.2평)의 제2종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 106,400원(평당 351,736원)으로, 2025년 106,600원보다 0.2% 내렸습니다. 1990년 ㎡당 21,000원과 비교하면 36년 동안 406.7% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 촌곡리 필지 30곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 174,650원이고, 이 필지는 그 61% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 97,823,847원(평당 522,431원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
106,400원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 나주시의 최근 1년 토지 실거래(지목 과수원) 41건의 평당 중간값 394,961원으로 보면, 이 땅(619.0㎡)은 약 73,955,431원입니다(공시지가 기준 추산보다 -24.4%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 과수원 |
|---|---|
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
| 면적 | 619㎡ · 187.2평 |
| 도로접면 | 세로(불) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 자루형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 106,400원 | 평당 351,736원 | -0.2% |
| 2025년 | 106,600원 | 평당 352,397원 | +1.1% |
| 2024년 | 105,400원 | 평당 348,430원 | +1.1% |
| 2023년 | 104,300원 | 평당 344,794원 | -6.2% |
| 2022년 | 111,200원 | 평당 367,604원 | +6.9% |
| 2021년 | 104,000원 | 평당 343,802원 | +13.5% |
| 2020년 | 91,600원 | 평당 302,810원 | +4.6% |
| 2019년 | 87,600원 | 평당 289,587원 | +3.8% |
| 2018년 | 84,400원 | 평당 279,009원 | +13.4% |
| 2017년 | 74,400원 | 평당 245,951원 | +1.2% |
촌곡리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-01-20 | 촌곡리 3** | 제1종일반주거지역 | 278㎡ | 37,000,000원 |
| 2025-12-31 | 촌곡리 6** | 생산관리지역 | 114㎡ | 33,000,000원 직거래 |
| 2025-11-12 | 촌곡리 2** | 자연녹지지역 | 327㎡ | 60,000,000원 |
| 2025-08-13 | 촌곡리 5** | 농림지역 | 364㎡ | 20,000,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-29.