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- 나주시 금천면 촌곡리
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전라남도 나주시 금천면 촌곡리 507-33
전라남도 나주시 금천면 촌곡리 507-33은 지목 대, 면적 196㎡(59.3평)의 계획관리지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 67,800원(평당 224,133원)으로, 2024년 67,200원보다 0.9% 올랐습니다. 2006년 ㎡당 16,300원과 비교하면 19년 동안 316.0% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 촌곡리 필지 30곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 174,650원이고, 이 필지는 그 39% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 20,128,624원(평당 339,495원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
67,800원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 나주시의 최근 1년 토지 실거래(계획관리지역·지목 대) 90건의 평당 중간값 150,455원으로 보면, 이 땅(196.0㎡)은 약 8,920,453원입니다(공시지가 기준 추산보다 -55.7%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 계획관리지역 |
| 면적 | 196㎡ · 59.3평 |
| 도로접면 | 소로(중로) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 삼각형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2006~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 67,800원 | 평당 224,133원 | +0.9% |
| 2024년 | 67,200원 | 평당 222,149원 | +2.0% |
| 2023년 | 65,900원 | 평당 217,852원 | -4.8% |
| 2022년 | 69,200원 | 평당 228,761원 | +11.1% |
| 2021년 | 62,300원 | 평당 205,951원 | +27.4% |
| 2020년 | 48,900원 | 평당 161,653원 | +21.9% |
| 2019년 | 40,100원 | 평당 132,562원 | +4.7% |
| 2018년 | 38,300원 | 평당 126,612원 | +5.5% |
| 2017년 | 36,300원 | 평당 120,000원 | +12.4% |
| 2016년 | 32,300원 | 평당 106,777원 | +3.2% |
촌곡리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-01-20 | 촌곡리 3** | 제1종일반주거지역 | 278㎡ | 37,000,000원 |
| 2025-12-31 | 촌곡리 6** | 생산관리지역 | 114㎡ | 33,000,000원 직거래 |
| 2025-11-12 | 촌곡리 2** | 자연녹지지역 | 327㎡ | 60,000,000원 |
| 2025-08-13 | 촌곡리 5** | 농림지역 | 364㎡ | 20,000,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
지을 수 있는 건물과 건폐율·용적률, 경사면·일조·인접필지, 주변 토지 실거래와 경매·공매 물건, 토지이용계획 확인원과 토지등기부 실시간 발급까지 이어집니다.
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.