울산광역시 동구 일산동 941-3
울산광역시 동구 일산동 941-3은 지목 대, 면적 3,133.3㎡(947.8평)의 자연녹지지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 1,767,000원(평당 5,841,331원)으로, 2025년 1,730,000원보다 2.1% 올랐습니다. 2000년 ㎡당 200,000원과 비교하면 26년 동안 783.5% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 일산동 필지 42곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 964,800원이고, 이 필지는 그 183% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 7,963,518,021원(평당 8,401,913원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
1,767,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 동구의 최근 1년 토지 실거래(지목 대) 16건의 평당 중간값 3,709,224원으로 보면, 이 땅(3,133.3㎡)은 약 3,515,689,174원입니다(공시지가 기준 추산보다 -55.9%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 자연녹지지역 |
| 면적 | 3,133.30㎡ · 947.8평 |
| 도로접면 | 광대소각 |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 가로장방 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2000~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 1,767,000원 | 평당 5,841,331원 | +2.1% |
| 2025년 | 1,730,000원 | 평당 5,719,017원 | +2.2% |
| 2024년 | 1,693,000원 | 평당 5,596,702원 | +0.4% |
| 2023년 | 1,687,000원 | 평당 5,576,868원 | -7.8% |
| 2022년 | 1,830,000원 | 평당 6,049,596원 | +11.9% |
| 2021년 | 1,635,000원 | 평당 5,404,967원 | +11.0% |
| 2020년 | 1,473,000원 | 평당 4,869,429원 | +2.9% |
| 2019년 | 1,431,000원 | 평당 4,730,585원 | +2.3% |
| 2018년 | 1,399,000원 | 평당 4,624,800원 | +0.8% |
| 2017년 | 1,388,000원 | 평당 4,588,437원 | 0.0% |
일산동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-08-18 | 일산동 1** | 제2종일반주거지역 | 24㎡ | 20,000,000원 직거래 |
| 2026-03-10 | 일산동 9** | 자연녹지지역 | 315㎡ | 150,000,000원 지분 직거래 |
| 2026-03-10 | 일산동 9** | 자연녹지지역 | 110㎡ | 50,000,000원 지분 직거래 |
| 2025-11-19 | 일산동 2** | 제2종일반주거지역 | 125㎡ | 260,000,000원 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.