울산광역시 동구 일산동 977-1
울산광역시 동구 일산동 977-1은 지목 대, 면적 1,770㎡(535.4평)의 자연녹지지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 932,300원(평당 3,081,988원)으로, 2025년 893,600원보다 4.3% 올랐습니다. 2012년 ㎡당 625,000원과 비교하면 14년 동안 49.2% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 일산동 필지 42곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 964,800원이고, 이 필지는 그 97% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 2,374,889,935원(평당 4,435,531원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
932,300원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 동구의 최근 1년 토지 실거래(지목 대) 16건의 평당 중간값 3,709,224원으로 보면, 이 땅(1,770.0㎡)은 약 1,986,011,502원입니다(공시지가 기준 추산보다 -16.4%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 자연녹지지역 |
| 면적 | 1,770㎡ · 535.4평 |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 사다리형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2012~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 932,300원 | 평당 3,081,988원 | +4.3% |
| 2025년 | 893,600원 | 평당 2,954,054원 | +2.2% |
| 2024년 | 874,700원 | 평당 2,891,575원 | +1.1% |
| 2023년 | 865,400원 | 평당 2,860,831원 | -7.4% |
| 2022년 | 934,500원 | 평당 3,089,261원 | +10.5% |
| 2021년 | 845,700원 | 평당 2,795,707원 | -0.7% |
| 2020년 | 851,800원 | 평당 2,815,872원 | +1.5% |
| 2019년 | 838,800원 | 평당 2,772,897원 | -1.2% |
| 2018년 | 849,000원 | 평당 2,806,616원 | +0.5% |
| 2017년 | 844,400원 | 평당 2,791,409원 | +2.0% |
일산동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-08-18 | 일산동 1** | 제2종일반주거지역 | 24㎡ | 20,000,000원 직거래 |
| 2026-03-10 | 일산동 9** | 자연녹지지역 | 315㎡ | 150,000,000원 지분 직거래 |
| 2026-03-10 | 일산동 9** | 자연녹지지역 | 110㎡ | 50,000,000원 지분 직거래 |
| 2025-11-19 | 일산동 2** | 제2종일반주거지역 | 125㎡ | 260,000,000원 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-10-06.