울산광역시 동구 일산동 582
지목 도로 제2종일반주거지역 1,683.5평
울산광역시 동구 일산동 582는 지목 도로, 면적 5,565.3㎡(1,683.5평)의 제2종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 460,600원(평당 1,522,647원)으로, 2025년 458,700원보다 0.4% 올랐습니다. 2009년 ㎡당 185,000원과 비교하면 17년 동안 149.0% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 일산동 필지 39곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 1,048,000원이고, 이 필지는 그 44% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 3,651,934,613원(평당 2,169,249원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
460,600원 /㎡평당1,522,647원
합계 (㎡당 × 면적)2,563,377,180원
추정 시세가치레이더 V1.2
3,651,934,613원
㎡당 656,197원 · 평당 2,169,249원
공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
동구에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.
토지 기본
| 지목 | 도로 |
|---|---|
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
| 면적 | 5,565.30㎡ · 1,683.5평 |
| 도로접면 | 중로한면 |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 지정되지않음 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2009~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 460,600원 | 평당 1,522,647원 | +0.4% |
| 2025년 | 458,700원 | 평당 1,516,366원 | +1.4% |
| 2024년 | 452,400원 | 평당 1,495,539원 | -0.9% |
| 2023년 | 456,700원 | 평당 1,509,754원 | -7.1% |
| 2022년 | 491,700원 | 평당 1,625,457원 | +7.2% |
| 2021년 | 458,700원 | 평당 1,516,366원 | +3.7% |
| 2020년 | 442,200원 | 평당 1,461,820원 | 0.0% |
| 2019년 | 442,200원 | 평당 1,461,820원 | -2.2% |
| 2018년 | 452,100원 | 평당 1,494,548원 | -0.7% |
| 2017년 | 455,400원 | 평당 1,505,457원 | +2.2% |
일산동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-08-18 | 일산동 1** | 제2종일반주거지역 | 24㎡ | 20,000,000원 직거래 |
| 2026-03-10 | 일산동 9** | 자연녹지지역 | 315㎡ | 150,000,000원 지분 직거래 |
| 2026-03-10 | 일산동 9** | 자연녹지지역 | 110㎡ | 50,000,000원 지분 직거래 |
| 2025-11-19 | 일산동 2** | 제2종일반주거지역 | 125㎡ | 260,000,000원 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.