울산광역시 동구 일산동 598
지목 구거 제2종일반주거지역 739.2평
울산광역시 동구 일산동 598은 지목 구거, 면적 2,443.5㎡(739.2평)의 제2종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 906,000원(평당 2,995,046원)으로, 2025년 888,700원보다 1.9% 올랐습니다. 2009년 ㎡당 306,000원과 비교하면 17년 동안 196.1% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 일산동 필지 39곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 1,048,000원이고, 이 필지는 그 86% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 3,153,922,521원(평당 4,266,915원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
906,000원 /㎡평당2,995,046원
합계 (㎡당 × 면적)2,213,811,000원
추정 시세가치레이더 V1.2
3,153,922,521원
㎡당 1,290,740원 · 평당 4,266,915원
공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
동구에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.
토지 기본
| 지목 | 구거 |
|---|---|
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
| 면적 | 2,443.50㎡ · 739.2평 |
| 도로접면 | 중로한면 |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 지정되지않음 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2009~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 906,000원 | 평당 2,995,046원 | +1.9% |
| 2025년 | 888,700원 | 평당 2,937,856원 | +1.6% |
| 2024년 | 875,000원 | 평당 2,892,566원 | -0.3% |
| 2023년 | 878,000원 | 평당 2,902,484원 | -7.2% |
| 2022년 | 945,800원 | 평당 3,126,616원 | +8.4% |
| 2021년 | 872,500원 | 평당 2,884,302원 | +24.1% |
| 2020년 | 702,900원 | 평당 2,323,640원 | -0.5% |
| 2019년 | 706,200원 | 평당 2,334,549원 | -2.3% |
| 2018년 | 722,700원 | 평당 2,389,094원 | -0.7% |
| 2017년 | 727,600원 | 평당 2,405,293원 | +2.6% |
일산동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-08-18 | 일산동 1** | 제2종일반주거지역 | 24㎡ | 20,000,000원 직거래 |
| 2026-03-10 | 일산동 9** | 자연녹지지역 | 315㎡ | 150,000,000원 지분 직거래 |
| 2026-03-10 | 일산동 9** | 자연녹지지역 | 110㎡ | 50,000,000원 지분 직거래 |
| 2025-11-19 | 일산동 2** | 제2종일반주거지역 | 125㎡ | 260,000,000원 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.