서울특별시 은평구 응암동 604-7

지목 도로 제3종일반주거지역 231.7평

서울특별시 은평구 응암동 604-7은 지목 도로, 면적 766㎡(231.7평)의 제3종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 2,453,000원(평당 8,109,103원)으로, 2025년 2,345,000원보다 4.6% 올랐습니다. 2009년 ㎡당 1,220,000원과 비교하면 17년 동안 101.1% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 응암동 필지 146곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 3,762,500원이고, 이 필지는 그 65% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 2,419,209,925원(평당 10,440,472원)입니다. 최근 2년 응암동 토지 실거래(중개거래·지분 제외 4건)의 평당 중앙값은 4,776,860원입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년

2,453,000원 /㎡

평당8,109,103원

합계 (㎡당 × 면적)1,878,998,000원

추정 시세가치레이더 V1.2

2,419,209,925원

㎡당 3,158,238원 · 평당 10,440,472원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

은평구에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.

토지 기본

지목	도로
용도지역	제3종일반주거지역
면적	766㎡ · 231.7평
도로접면	지정되지않음
지세	지정되지않음
형상	지정되지않음

공시지가 추이 · ㎡당 · 2009~2026년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2026년	2,453,000원	평당 8,109,103원	+4.6%
2025년	2,345,000원	평당 7,752,078원	+2.4%
2024년	2,291,000원	평당 7,573,565원	0.0%
2023년	2,291,000원	평당 7,573,565원	-6.7%
2022년	2,455,000원	평당 8,115,714원	+9.8%
2021년	2,235,000원	평당 7,388,441원	+9.1%
2020년	2,049,000원	평당 6,773,564원	+4.9%
2019년	1,953,000원	평당 6,456,208원	+11.1%
2018년	1,758,000원	평당 5,811,579원	+7.5%
2017년	1,636,000원	평당 5,408,272원	+6.1%

응암동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

평당 중앙값4,776,860원

집계 거래4건

최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 8,109,103원)와 나란히 보시면 됩니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-08-18	응암동 9*	제3종일반주거지역	5㎡	14,450,000원 지분 직거래
2026-08-18	응암동 9*	제3종일반주거지역	5㎡	14,310,000원 지분 직거래
2026-08-11	응암동 9*	제3종일반주거지역	11㎡	31,790,000원 지분 직거래
2026-08-11	응암동 9*	제3종일반주거지역	12㎡	34,680,000원 지분 직거래
2026-08-05	응암동 7**	제3종일반주거지역	109㎡	405,000,000원 지분

주변 토지 매물 · 경매 물건

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-10-14.