광주광역시 남구 송하동 138-8
광주광역시 남구 송하동 138-8은 지목 답, 면적 99㎡(29.9평)의 제3종일반주거지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 355,400원(평당 1,174,878원)으로, 2024년 351,100원보다 1.2% 올랐습니다. 2017년 ㎡당 684,000원과 비교하면 8년 동안 48.0% 내렸습니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 50,607,986원(평당 1,689,893원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
355,400원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 남구의 최근 1년 토지 실거래(지목 답) 28건의 평당 중간값 281,014원으로 보면, 이 땅(99.0㎡)은 약 8,415,663원입니다(공시지가 기준 추산보다 -83.4%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.
토지 기본
| 지목 | 답 |
|---|---|
| 용도지역 | 제3종일반주거지역 |
| 면적 | 99㎡ · 29.9평 |
| 도로접면 | 광대로한면 |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 세로장방 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2017~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 355,400원 | 평당 1,174,878원 | +1.2% |
| 2024년 | 351,100원 | 평당 1,160,663원 | +1.2% |
| 2023년 | 346,800원 | 평당 1,146,448원 | -7.0% |
| 2022년 | 372,900원 | 평당 1,232,729원 | -64.3% |
| 2021년 | 1,046,000원 | 평당 3,457,856원 | +7.2% |
| 2020년 | 975,800원 | 평당 3,225,790원 | +7.8% |
| 2019년 | 905,400원 | 평당 2,993,062원 | +21.6% |
| 2018년 | 744,400원 | 평당 2,460,830원 | +8.8% |
| 2017년 | 684,000원 | 평당 2,261,160원 | — |
송하동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.