경기도 고양시 일산동구 식사동 1492

지목 도로 제3종일반주거지역 16,452.4평

경기도 고양시 일산동구 식사동 1492는 지목 도로, 면적 54,388㎡(16,452.4평)의 제3종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 842,800원(평당 2,786,120원)으로, 2025년 839,000원보다 0.5% 올랐습니다. 2020년 ㎡당 785,400원과 비교하면 6년 동안 7.3% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 식사동 필지 100곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 855,650원이고, 이 필지는 그 98% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 65,931,666,740원(평당 4,007,434원)입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년

842,800원 /㎡

평당2,786,120원

합계 (㎡당 × 면적)45,838,206,400원

추정 시세가치레이더 V1.2

65,931,666,740원

㎡당 1,212,247원 · 평당 4,007,434원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

고양시에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.

토지 기본

지목	도로
용도지역	제3종일반주거지역
면적	54,388㎡ · 16,452.4평
도로접면	광대로한면
지세	평지
형상	부정형

공시지가 추이 · ㎡당 · 2020~2026년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2026년	842,800원	평당 2,786,120원	+0.5%
2025년	839,000원	평당 2,773,558원	+1.2%
2024년	829,000원	평당 2,740,500원	+0.6%
2023년	824,200원	평당 2,724,632원	-6.9%
2022년	885,100원	평당 2,925,955원	+4.7%
2021년	845,600원	평당 2,795,376원	+7.7%
2020년	785,400원	평당 2,596,367원	—

식사동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-09-22	식사동 8**	계획관리지역	13㎡	22,330,000원 직거래
2026-09-17	식사동 5**	제1종일반주거지역	510㎡	1,210,190,000원
2026-07-06	식사동 8**	계획관리지역	125㎡	187,420,000원 직거래
2025-12-24	식사동 1***	계획관리지역	857㎡	2,600,000,000원
2025-08-06	식사동 8**	계획관리지역	36㎡	82,900,000원 직거래

주변 토지 매물 · 경매 물건

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-11-06.

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