경기도 고양시 일산동구 식사동 1485

지목 대 준주거지역 2,210.7평

경기도 고양시 일산동구 식사동 1485는 지목 대, 면적 7,308㎡(2,210.7평)의 준주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 2,611,000원(평당 8,631,418원)으로, 2025년 2,625,000원보다 0.5% 내렸습니다. 2020년 ㎡당 2,453,000원과 비교하면 6년 동안 6.4% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 식사동 필지 82곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 853,500원이고, 이 필지는 그 306% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 27,184,158,247원(평당 12,296,815원)입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년

2,611,000원 /㎡

평당8,631,418원

합계 (㎡당 × 면적)19,081,188,000원

추정 시세가치레이더 V1.2

27,184,158,247원

㎡당 3,719,781원 · 평당 12,296,815원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

참고: 고양시의 최근 1년 토지 실거래(지목 대) 110건의 평당 중간값 2,619,584원으로 보면, 이 땅(7,308.0㎡)은 약 5,791,036,364원입니다(공시지가 기준 추산보다 -78.7%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.

토지 기본

지목	대
용도지역	준주거지역
면적	7,308㎡ · 2,210.7평
도로접면	중로(각지)
지세	평지
형상	사다리형

공시지가 추이 · ㎡당 · 2020~2026년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2026년	2,611,000원	평당 8,631,418원	-0.5%
2025년	2,625,000원	평당 8,677,699원	+1.7%
2024년	2,582,000원	평당 8,535,550원	+0.6%
2023년	2,567,000원	평당 8,485,963원	-5.8%
2022년	2,726,000원	평당 9,011,584원	+3.8%
2021년	2,625,000원	평당 8,677,699원	+7.0%
2020년	2,453,000원	평당 8,109,103원	—

식사동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-09-22	식사동 8**	계획관리지역	13㎡	22,330,000원 직거래
2026-09-17	식사동 5**	제1종일반주거지역	510㎡	1,210,190,000원
2026-07-06	식사동 8**	계획관리지역	125㎡	187,420,000원 직거래
2025-12-24	식사동 1***	계획관리지역	857㎡	2,600,000,000원
2025-08-06	식사동 8**	계획관리지역	36㎡	82,900,000원 직거래

주변 토지 매물 · 경매 물건

지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.