경기도 고양시 일산동구 식사동 1194

지목 유지 계획관리지역 372.1평

경기도 고양시 일산동구 식사동 1194는 지목 유지, 면적 1,230㎡(372.1평)의 계획관리지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 764,300원(평당 2,526,615원)으로, 2025년 747,000원보다 2.3% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 15,000원과 비교하면 36년 동안 4,995.3% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 식사동 필지 82곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 853,500원이고, 이 필지는 그 90% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 1,313,549,014원(평당 3,530,339원)입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년

764,300원 /㎡

평당2,526,615원

합계 (㎡당 × 면적)940,089,000원

추정 시세가치레이더 V1.2

1,313,549,014원

㎡당 1,067,926원 · 평당 3,530,339원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

고양시에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.

토지 기본

지목	유지
용도지역	계획관리지역
면적	1,230㎡ · 372.1평
도로접면	세로한면(가)
지세	평지
형상	세로장방

공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2026년	764,300원	평당 2,526,615원	+2.3%
2025년	747,000원	평당 2,469,425원	+1.9%
2024년	733,200원	평당 2,423,805원	+1.9%
2023년	719,400원	평당 2,378,185원	-2.6%
2022년	738,500원	평당 2,441,326원	+4.8%
2021년	704,500원	평당 2,328,929원	+6.7%
2020년	660,000원	평당 2,181,821원	0.0%
2019년	660,000원	평당 2,181,821원	+4.9%
2018년	629,000원	평당 2,079,342원	+1.9%
2017년	617,000원	평당 2,039,672원	+2.0%

식사동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-09-22	식사동 8**	계획관리지역	13㎡	22,330,000원 직거래
2026-09-17	식사동 5**	제1종일반주거지역	510㎡	1,210,190,000원
2026-07-06	식사동 8**	계획관리지역	125㎡	187,420,000원 직거래
2025-12-24	식사동 1***	계획관리지역	857㎡	2,600,000,000원
2025-08-06	식사동 8**	계획관리지역	36㎡	82,900,000원 직거래

주변 토지 매물 · 경매 물건

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.