경기도 고양시 일산동구 식사동 839-3

지목 임야 계획관리지역 2,747.0평

경기도 고양시 일산동구 식사동 839-3은 지목 임야, 면적 9,081㎡(2,747.0평)의 계획관리지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 895,500원(평당 2,960,335원)으로, 2024년 881,100원보다 1.6% 올랐습니다. 2016년 ㎡당 407,400원과 비교하면 9년 동안 119.8% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 식사동 필지 82곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 853,500원이고, 이 필지는 그 105% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 23,393,526,781원(평당 8,516,032원)입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년

895,500원 /㎡

평당2,960,335원

합계 (㎡당 × 면적)8,132,035,500원

추정 시세가치레이더 V1.2

23,393,526,781원

㎡당 2,576,096원 · 평당 8,516,032원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

고양시에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.

토지 기본

지목	임야
용도지역	계획관리지역
면적	9,081㎡ · 2,747.0평
도로접면	광대로(중로)
지세	완경사
형상	자루형

공시지가 추이 · ㎡당 · 2016~2025년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2025년	895,500원	평당 2,960,335원	+1.6%
2024년	881,100원	평당 2,912,732원	+0.8%
2023년	874,000원	평당 2,889,260원	-3.7%
2022년	907,300원	평당 2,999,343원	+4.2%
2021년	870,700원	평당 2,878,351원	+7.3%
2020년	811,400원	평당 2,682,318원	+1.2%
2019년	801,600원	평당 2,649,921원	+87.5%
2018년	427,600원	평당 1,413,556원	+0.8%
2017년	424,100원	평당 1,401,986원	+4.1%
2016년	407,400원	평당 1,346,779원	—

식사동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-09-22	식사동 8**	계획관리지역	13㎡	22,330,000원 직거래
2026-09-17	식사동 5**	제1종일반주거지역	510㎡	1,210,190,000원
2026-07-06	식사동 8**	계획관리지역	125㎡	187,420,000원 직거래
2025-12-24	식사동 1***	계획관리지역	857㎡	2,600,000,000원
2025-08-06	식사동 8**	계획관리지역	36㎡	82,900,000원 직거래

주변 토지 매물 · 경매 물건

지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.