경기도 고양시 일산동구 식사동 832-97

지목 임야 계획관리지역 145.8평

경기도 고양시 일산동구 식사동 832-97은 지목 임야, 면적 482㎡(145.8평)의 계획관리지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 1,295,000원(평당 4,280,998원)으로, 2025년 1,225,000원보다 5.7% 올랐습니다. 2018년 ㎡당 565,500원과 비교하면 8년 동안 129.0% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 식사동 필지 82곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 853,500원이고, 이 필지는 그 152% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 1,796,641,134원(평당 12,322,236원)입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년

1,295,000원 /㎡

평당4,280,998원

합계 (㎡당 × 면적)624,190,000원

추정 시세가치레이더 V1.2

1,796,641,134원

㎡당 3,727,471원 · 평당 12,322,236원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

고양시에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.

토지 기본

지목	임야
용도지역	계획관리지역
면적	482㎡ · 145.8평
도로접면	세로한면(가)
지세	평지
형상	사다리형

공시지가 추이 · ㎡당 · 2018~2026년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2026년	1,295,000원	평당 4,280,998원	+5.7%
2025년	1,225,000원	평당 4,049,593원	+3.6%
2024년	1,182,000원	평당 3,907,444원	+1.6%
2023년	1,163,000원	평당 3,844,634원	+5.1%
2022년	1,107,000원	평당 3,659,510원	+2.4%
2021년	1,081,000원	평당 3,573,559원	+70.7%
2020년	633,400원	평당 2,093,887원	+6.7%
2019년	593,600원	평당 1,962,317원	+5.0%
2018년	565,500원	평당 1,869,424원	—

식사동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-09-22	식사동 8**	계획관리지역	13㎡	22,330,000원 직거래
2026-09-17	식사동 5**	제1종일반주거지역	510㎡	1,210,190,000원
2026-07-06	식사동 8**	계획관리지역	125㎡	187,420,000원 직거래
2025-12-24	식사동 1***	계획관리지역	857㎡	2,600,000,000원
2025-08-06	식사동 8**	계획관리지역	36㎡	82,900,000원 직거래

주변 토지 매물 · 경매 물건

지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.