서울특별시 은평구 응암동 603-47

지목 대 제3종일반주거지역 43.5평

서울특별시 은평구 응암동 603-47은 지목 대, 면적 143.8㎡(43.5평)의 제3종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 6,529,000원(평당 21,583,503원)으로, 2025년 6,372,000원보다 2.5% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 1,300,000원과 비교하면 36년 동안 402.2% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 응암동 필지 146곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 3,762,500원이고, 이 필지는 그 174% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 1,208,795,383원(평당 27,788,762원)입니다. 최근 2년 응암동 토지 실거래(중개거래·지분 제외 4건)의 평당 중앙값은 4,776,860원입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년

6,529,000원 /㎡

평당21,583,503원

합계 (㎡당 × 면적)938,870,200원

추정 시세가치레이더 V1.2

1,208,795,383원

㎡당 8,406,088원 · 평당 27,788,762원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

참고: 은평구의 최근 1년 토지 실거래(3종일반주거지역·지목 대) 54건의 평당 중간값 9,553,719원으로 보면, 이 땅(143.8㎡)은 약 415,582,000원입니다(공시지가 기준 추산보다 -65.6%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.

토지 기본

지목	대
용도지역	제3종일반주거지역
면적	143.80㎡ · 43.5평
도로접면	소로각지
지세	평지
형상	사다리형

공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2026년	6,529,000원	평당 21,583,503원	+2.5%
2025년	6,372,000원	평당 21,064,494원	+2.6%
2024년	6,209,000원	평당 20,525,650원	+1.0%
2023년	6,149,000원	평당 20,327,303원	-6.6%
2022년	6,583,000원	평당 21,762,016원	+8.4%
2021년	6,074,000원	평당 20,079,368원	+8.5%
2020년	5,596,000원	평당 18,499,201원	+4.1%
2019년	5,376,000원	평당 17,771,927원	+6.9%
2018년	5,029,000원	평당 16,624,818원	+7.4%
2017년	4,683,000원	평당 15,481,015원	+6.2%

응암동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

평당 중앙값4,776,860원

집계 거래4건

최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 21,583,503원)와 나란히 보시면 됩니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-08-18	응암동 9*	제3종일반주거지역	5㎡	14,450,000원 지분 직거래
2026-08-18	응암동 9*	제3종일반주거지역	5㎡	14,310,000원 지분 직거래
2026-08-11	응암동 9*	제3종일반주거지역	11㎡	31,790,000원 지분 직거래
2026-08-11	응암동 9*	제3종일반주거지역	12㎡	34,680,000원 지분 직거래
2026-08-05	응암동 7**	제3종일반주거지역	109㎡	405,000,000원 지분

주변 토지 매물 · 경매 물건

지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.

주변 매물·경매 지도에서 보기 →

이 땅, 지도에서 더 자세히

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지도에서 이 땅 보기 땅콩이 하는 일 보기

공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-10-18.