대구광역시 북구 구암동 789-2
대구광역시 북구 구암동 789-2는 지목 대, 면적 25,546.6㎡(7,727.8평)의 제3종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 1,756,000원(평당 5,804,967원)으로, 2025년 1,760,000원보다 0.2% 내렸습니다. 2000년 ㎡당 429,000원과 비교하면 26년 동안 309.3% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 구암동 필지 28곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 907,150원이고, 이 필지는 그 194% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 64,524,412,438원(평당 8,349,609원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
1,756,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 북구의 최근 1년 토지 실거래(3종일반주거지역·지목 대) 44건의 평당 중간값 6,301,212원으로 보면, 이 땅(25,546.6㎡)은 약 48,694,799,431원입니다(공시지가 기준 추산보다 -24.5%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 제3종일반주거지역 |
| 면적 | 25,546.60㎡ · 7,727.8평 |
| 도로접면 | 광대로한면 |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 세로장방 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2000~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 1,756,000원 | 평당 5,804,967원 | -0.2% |
| 2025년 | 1,760,000원 | 평당 5,818,190원 | +0.7% |
| 2024년 | 1,747,000원 | 평당 5,775,215원 | +0.4% |
| 2023년 | 1,740,000원 | 평당 5,752,075원 | -6.6% |
| 2022년 | 1,863,000원 | 평당 6,158,687원 | +9.2% |
| 2021년 | 1,706,000원 | 평당 5,639,678원 | +12.3% |
| 2020년 | 1,519,000원 | 평당 5,021,495원 | +5.3% |
| 2019년 | 1,442,000원 | 평당 4,766,949원 | +8.7% |
| 2018년 | 1,326,000원 | 평당 4,383,478원 | +7.5% |
| 2017년 | 1,234,000원 | 평당 4,079,345원 | +3.4% |
구암동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
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