대구광역시 북구 구암동 산52
지목 임야 개발제한구역 19,800.1평
대구광역시 북구 구암동 산52는 지목 임야, 면적 65,455㎡(19,800.1평)의 개발제한구역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 3,040원(평당 10,050원)으로, 2025년 3,010원보다 1.0% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 1,500원과 비교하면 36년 동안 102.7% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 구암동 필지 25곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 846,000원이고, 이 필지는 그 0% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 545,159,452원(평당 27,534원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
3,040원 /㎡평당10,050원
합계 (㎡당 × 면적)198,983,200원
추정 시세가치레이더 V1.2
545,159,452원
㎡당 8,329원 · 평당 27,534원
공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
북구에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.
토지 기본
| 지목 | 임야 |
|---|---|
| 용도지역 | 개발제한구역 |
| 면적 | 65,455㎡ · 19,800.1평 |
| 도로접면 | 맹지 |
| 지세 | 급경사 |
| 형상 | 부정형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 3,040원 | 평당 10,050원 | +1.0% |
| 2025년 | 3,010원 | 평당 9,950원 | +1.7% |
| 2024년 | 2,960원 | 평당 9,785원 | 0.0% |
| 2023년 | 2,960원 | 평당 9,785원 | -6.3% |
| 2022년 | 3,160원 | 평당 10,446원 | +8.2% |
| 2021년 | 2,920원 | 평당 9,653원 | +9.4% |
| 2020년 | 2,670원 | 평당 8,826원 | +8.1% |
| 2019년 | 2,470원 | 평당 8,165원 | +8.8% |
| 2018년 | 2,270원 | 평당 7,504원 | +4.6% |
| 2017년 | 2,170원 | 평당 7,174원 | +4.8% |
구암동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.