대구광역시 북구 구암동 산88
지목 임야 개발제한구역 5,040.0평
대구광역시 북구 구암동 산88은 지목 임야, 면적 16,661㎡(5,040.0평)의 개발제한구역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 4,530원(평당 14,975원)으로, 2025년 4,490원보다 0.9% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 3,300원과 비교하면 36년 동안 37.3% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 구암동 필지 25곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 846,000원이고, 이 필지는 그 1% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 206,778,986원(평당 41,028원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
4,530원 /㎡평당14,975원
합계 (㎡당 × 면적)75,474,330원
추정 시세가치레이더 V1.2
206,778,986원
㎡당 12,411원 · 평당 41,028원
공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
북구에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.
토지 기본
| 지목 | 임야 |
|---|---|
| 용도지역 | 개발제한구역 |
| 면적 | 16,661㎡ · 5,040.0평 |
| 도로접면 | 맹지 |
| 지세 | 급경사 |
| 형상 | 부정형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 4,530원 | 평당 14,975원 | +0.9% |
| 2025년 | 4,490원 | 평당 14,843원 | +1.6% |
| 2024년 | 4,420원 | 평당 14,612원 | 0.0% |
| 2023년 | 4,420원 | 평당 14,612원 | -6.9% |
| 2022년 | 4,750원 | 평당 15,703원 | +6.7% |
| 2021년 | 4,450원 | 평당 14,711원 | +9.3% |
| 2020년 | 4,070원 | 평당 13,455원 | +8.0% |
| 2019년 | 3,770원 | 평당 12,463원 | +10.9% |
| 2018년 | 3,400원 | 평당 11,240원 | +3.0% |
| 2017년 | 3,300원 | 평당 10,909원 | +3.1% |
구암동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 정리된 구암동 토지 실거래가 없습니다. 주변 동의 실거래는 지도의 [토지 실거래] 레이어에서 보실 수 있습니다.
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
지을 수 있는 건물과 건폐율·용적률, 경사면·일조·인접필지, 주변 토지 실거래와 경매·공매 물건, 토지이용계획 확인원과 토지등기부 실시간 발급까지 이어집니다.
구암동의 다른 필지 전체 보기 →
공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.