대구광역시 북구 구암동 695-1
대구광역시 북구 구암동 695-1은 지목 대, 면적 27,403㎡(8,289.4평)의 제3종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 1,703,000원(평당 5,629,760원)으로, 2025년 1,690,000원보다 0.8% 올랐습니다. 1995년 ㎡당 422,000원과 비교하면 31년 동안 303.6% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 구암동 필지 25곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 846,000원이고, 이 필지는 그 201% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 67,124,211,575원(평당 8,097,602원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
1,703,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 북구의 최근 1년 토지 실거래(3종일반주거지역·지목 대) 50건의 평당 중간값 6,301,212원으로 보면, 이 땅(27,403.0㎡)은 약 52,233,314,367원입니다(공시지가 기준 추산보다 -22.2%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 제3종일반주거지역 |
| 면적 | 27,403㎡ · 8,289.4평 |
| 도로접면 | 광대소각 |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 사다리형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1995~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 1,703,000원 | 평당 5,629,760원 | +0.8% |
| 2025년 | 1,690,000원 | 평당 5,586,785원 | +0.8% |
| 2024년 | 1,677,000원 | 평당 5,543,810원 | +0.4% |
| 2023년 | 1,671,000원 | 평당 5,523,975원 | -6.6% |
| 2022년 | 1,790,000원 | 평당 5,917,364원 | +9.8% |
| 2021년 | 1,630,000원 | 평당 5,388,438원 | +15.6% |
| 2020년 | 1,410,000원 | 평당 4,661,164원 | +6.8% |
| 2019년 | 1,320,000원 | 평당 4,363,643원 | +5.6% |
| 2018년 | 1,250,000원 | 평당 4,132,238원 | +5.9% |
| 2017년 | 1,180,000원 | 평당 3,900,832원 | +3.5% |
구암동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.