대구광역시 북구 구암동 512
대구광역시 북구 구암동 512는 지목 대, 면적 264㎡(79.9평)의 제2종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 642,400원(평당 2,123,639원)으로, 2025년 630,100원보다 2.0% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 100,000원과 비교하면 36년 동안 542.4% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 구암동 필지 25곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 846,000원이고, 이 필지는 그 76% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 236,966,400원(평당 2,967,277원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
642,400원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 북구의 최근 1년 토지 실거래(2종일반주거지역·지목 대) 20건의 평당 중간값 3,250,041원으로 보면, 이 땅(264.0㎡)은 약 259,548,262원입니다(공시지가 기준 추산보다 +9.5%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
| 면적 | 264㎡ · 79.9평 |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 부정형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 642,400원 | 평당 2,123,639원 | +2.0% |
| 2025년 | 630,100원 | 평당 2,082,978원 | +0.9% |
| 2024년 | 624,200원 | 평당 2,063,474원 | -1.9% |
| 2023년 | 636,500원 | 평당 2,104,135원 | -7.6% |
| 2022년 | 688,700원 | 평당 2,276,698원 | +8.4% |
| 2021년 | 635,400원 | 평당 2,100,499원 | +12.5% |
| 2020년 | 564,800원 | 평당 1,867,110원 | +5.1% |
| 2019년 | 537,400원 | 평당 1,776,532원 | +6.1% |
| 2018년 | 506,500원 | 평당 1,674,383원 | +5.8% |
| 2017년 | 478,900원 | 평당 1,583,143원 | +6.1% |
구암동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.