대구광역시 북구 구암동 659-2
대구광역시 북구 구암동 659-2는 지목 대, 면적 227.7㎡(68.9평)의 제1종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 1,043,000원(평당 3,447,939원)으로, 2025년 1,037,000원보다 0.6% 올랐습니다. 1993년 ㎡당 380,000원과 비교하면 33년 동안 174.5% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 구암동 필지 26곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 846,000원이고, 이 필지는 그 123% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 335,090,182원(평당 4,864,900원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
1,043,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 북구의 최근 1년 토지 실거래(1종일반주거지역·지목 대) 6건의 평당 중간값 4,316,809원으로 보면, 이 땅(227.7㎡)은 약 297,338,570원입니다(공시지가 기준 추산보다 -11.3%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 제1종일반주거지역 |
| 면적 | 227.70㎡ · 68.9평 |
| 도로접면 | 소로한면 |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 세로장방 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1993~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 1,043,000원 | 평당 3,447,939원 | +0.6% |
| 2025년 | 1,037,000원 | 평당 3,428,104원 | +0.6% |
| 2024년 | 1,031,000원 | 평당 3,408,269원 | +0.6% |
| 2023년 | 1,025,000원 | 평당 3,388,435원 | -6.6% |
| 2022년 | 1,098,000원 | 평당 3,629,757원 | +10.4% |
| 2021년 | 994,900원 | 평당 3,288,930원 | +15.5% |
| 2020년 | 861,300원 | 평당 2,847,277원 | +7.4% |
| 2019년 | 801,900원 | 평당 2,650,913원 | +12.5% |
| 2018년 | 712,800원 | 평당 2,356,367원 | +5.1% |
| 2017년 | 678,100원 | 평당 2,241,656원 | +5.4% |
구암동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 정리된 구암동 토지 실거래가 없습니다. 주변 동의 실거래는 지도의 [토지 실거래] 레이어에서 보실 수 있습니다.
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
지을 수 있는 건물과 건폐율·용적률, 경사면·일조·인접필지, 주변 토지 실거래와 경매·공매 물건, 토지이용계획 확인원과 토지등기부 실시간 발급까지 이어집니다.
구암동의 다른 필지 전체 보기 →
공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-10-22.