서울특별시 은평구 불광동 630-66

지목 공원 개발제한구역 180.3평

서울특별시 은평구 불광동 630-66은 지목 공원, 면적 596㎡(180.3평)의 개발제한구역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 1,080,000원(평당 3,570,253원)으로, 2025년 1,058,000원보다 2.1% 올랐습니다. 2000년 ㎡당 197,000원과 비교하면 26년 동안 448.2% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 불광동 필지 84곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 3,336,000원이고, 이 필지는 그 32% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 804,600,000원(평당 4,462,817원)입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년

1,080,000원 /㎡

평당3,570,253원

합계 (㎡당 × 면적)643,680,000원

추정 시세가치레이더 V1.2

804,600,000원

㎡당 1,350,000원 · 평당 4,462,817원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

은평구에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.

토지 기본

지목	공원
용도지역	개발제한구역
면적	596㎡ · 180.3평
도로접면	지정되지않음
지세	지정되지않음
형상	지정되지않음

공시지가 추이 · ㎡당 · 2000~2026년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2026년	1,080,000원	평당 3,570,253원	+2.1%
2025년	1,058,000원	평당 3,497,526원	+2.0%
2024년	1,037,000원	평당 3,428,104원	-3.4%
2023년	1,074,000원	평당 3,550,418원	-6.3%
2022년	1,146,000원	평당 3,788,435원	+10.1%
2021년	1,041,000원	평당 3,441,327원	+9.9%
2020년	947,100원	평당 3,130,914원	+9.5%
2019년	864,600원	평당 2,858,186원	+5.2%
2018년	821,700원	평당 2,716,368원	+13.2%
2017년	726,000원	평당 2,400,004원	+8.9%

불광동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-09-02	불광동 2**	제3종일반주거지역	1㎡	15,000,000원 지분 직거래
2026-09-02	불광동 2**	제3종일반주거지역	2㎡	15,000,000원 지분 직거래
2026-07-21	불광동 2**	제2종일반주거지역	1㎡	7,250,000원 지분 직거래
2026-07-21	불광동 2**	제2종일반주거지역	3㎡	16,920,000원 지분 직거래
2026-07-21	불광동 2**	제2종일반주거지역	3㎡	18,330,000원 지분 직거래

주변 토지 매물 · 경매 물건

지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.

주변 매물·경매 지도에서 보기 →

이 땅, 지도에서 더 자세히

지을 수 있는 건물과 건폐율·용적률, 경사면·일조·인접필지, 주변 토지 실거래와 경매·공매 물건, 토지이용계획 확인원과 토지등기부 실시간 발급까지 이어집니다.

지도에서 이 땅 보기 땅콩이 하는 일 보기

공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.