서울특별시 은평구 불광동 608-1

지목 종교용지 제2종일반주거지역 447.4평

서울특별시 은평구 불광동 608-1은 지목 종교용지, 면적 1,479㎡(447.4평)의 제2종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 3,584,000원(평당 11,847,951원)으로, 2025년 3,497,000원보다 2.5% 올랐습니다. 1995년 ㎡당 843,000원과 비교하면 31년 동안 325.1% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 불광동 필지 84곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 3,336,000원이고, 이 필지는 그 107% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 6,758,438,400원(평당 15,106,138원)입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년

3,584,000원 /㎡

평당11,847,951원

합계 (㎡당 × 면적)5,300,736,000원

추정 시세가치레이더 V1.2

6,758,438,400원

㎡당 4,569,600원 · 평당 15,106,138원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

은평구에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.

토지 기본

지목	종교용지
용도지역	제2종일반주거지역
면적	1,479㎡ · 447.4평
도로접면	세로한면(가)
지세	평지
형상	부정형

공시지가 추이 · ㎡당 · 1995~2026년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2026년	3,584,000원	평당 11,847,951원	+2.5%
2025년	3,497,000원	평당 11,560,348원	+3.4%
2024년	3,382,000원	평당 11,180,182원	+1.7%
2023년	3,326,000원	평당 10,995,058원	-6.4%
2022년	3,553,000원	평당 11,745,472원	+9.4%
2021년	3,247,000원	평당 10,733,900원	+9.4%
2020년	2,967,000원	평당 9,808,279원	+6.0%
2019년	2,798,000원	평당 9,249,600원	+10.0%
2018년	2,544,000원	평당 8,409,930원	+8.1%
2017년	2,354,000원	평당 7,781,830원	+6.2%

불광동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-09-02	불광동 2**	제3종일반주거지역	1㎡	15,000,000원 지분 직거래
2026-09-02	불광동 2**	제3종일반주거지역	2㎡	15,000,000원 지분 직거래
2026-07-21	불광동 2**	제2종일반주거지역	1㎡	7,250,000원 지분 직거래
2026-07-21	불광동 2**	제2종일반주거지역	3㎡	16,920,000원 지분 직거래
2026-07-21	불광동 2**	제2종일반주거지역	3㎡	18,330,000원 지분 직거래

주변 토지 매물 · 경매 물건

지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.