서울특별시 강동구 천호동 453-49
지목 도로 일반상업지역 33.3평
서울특별시 강동구 천호동 453-49는 지목 도로, 면적 110㎡(33.3평)의 일반상업지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 4,676,000원(평당 15,457,874원)으로, 2025년 4,507,000원보다 3.7% 올랐습니다. 2009년 ㎡당 2,280,000원과 비교하면 17년 동안 105.1% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 천호동 필지 93곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 5,269,000원이고, 이 필지는 그 89% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 728,462,350원(평당 21,892,214원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
4,676,000원 /㎡평당15,457,874원
합계 (㎡당 × 면적)514,360,000원
추정 시세가치레이더 V1.2
728,462,350원
㎡당 6,622,385원 · 평당 21,892,214원
공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
강동구에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.
토지 기본
| 지목 | 도로 |
|---|---|
| 용도지역 | 일반상업지역 |
| 면적 | 110㎡ · 33.3평 |
| 도로접면 | 지정되지않음 |
| 지세 | 지정되지않음 |
| 형상 | 지정되지않음 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2009~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 4,676,000원 | 평당 15,457,874원 | +3.7% |
| 2025년 | 4,507,000원 | 평당 14,899,196원 | +3.9% |
| 2024년 | 4,339,000원 | 평당 14,343,823원 | +1.5% |
| 2023년 | 4,276,000원 | 평당 14,135,558원 | -6.1% |
| 2022년 | 4,554,000원 | 평당 15,054,568원 | +17.5% |
| 2021년 | 3,877,000원 | 평당 12,816,548원 | +10.8% |
| 2020년 | 3,498,000원 | 평당 11,563,653원 | +14.5% |
| 2019년 | 3,055,000원 | 평당 10,099,188원 | +4.6% |
| 2018년 | 2,920,000원 | 평당 9,652,907원 | +1.0% |
| 2017년 | 2,890,000원 | 평당 9,553,733원 | +2.6% |
천호동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-08-05 | 천호동 5** | 제2종일반주거지역 | 16㎡ | 50,000,000원 지분 |
| 2026-06-18 | 천호동 2** | 제2종일반주거지역 | 261㎡ | 3,960,000,000원 지분 |
| 2026-01-13 | 천호동 5** | 일반상업지역 | 8㎡ | 135,000,000원 지분 직거래 |
| 2025-12-19 | 천호동 4** | 일반상업지역 | 11㎡ | 123,000,000원 지분 직거래 |
| 2025-11-07 | 천호동 4** | 제3종일반주거지역 | 1㎡ | 1,000,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-10-03.