서울특별시 강동구 천호동 480-14
지목 하천 자연녹지지역 118.9평
서울특별시 강동구 천호동 480-14는 지목 하천, 면적 393㎡(118.9평)의 자연녹지지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 407,100원(평당 1,345,787원)으로, 2025년 405,100원보다 0.5% 올랐습니다. 2001년 ㎡당 120,000원과 비교하면 25년 동안 239.3% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 천호동 필지 93곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 5,269,000원이고, 이 필지는 그 8% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 203,987,633원(평당 1,715,880원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
407,100원 /㎡평당1,345,787원
합계 (㎡당 × 면적)159,990,300원
추정 시세가치레이더 V1.2
203,987,633원
㎡당 519,053원 · 평당 1,715,880원
공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
강동구에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.
토지 기본
| 지목 | 하천 |
|---|---|
| 용도지역 | 자연녹지지역 |
| 면적 | 393㎡ · 118.9평 |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
| 지세 | 저지 |
| 형상 | 사다리형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2001~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 407,100원 | 평당 1,345,787원 | +0.5% |
| 2025년 | 405,100원 | 평당 1,339,176원 | +0.5% |
| 2024년 | 403,100원 | 평당 1,332,564원 | -0.2% |
| 2023년 | 403,800원 | 평당 1,334,878원 | -7.5% |
| 2022년 | 436,500원 | 평당 1,442,977원 | +9.8% |
| 2021년 | 397,500원 | 평당 1,314,052원 | +10.4% |
| 2020년 | 360,000원 | 평당 1,190,084원 | +4.3% |
| 2019년 | 345,000원 | 평당 1,140,498원 | +12.0% |
| 2018년 | 308,000원 | 평당 1,018,183원 | +6.2% |
| 2017년 | 290,000원 | 평당 958,679원 | +4.3% |
천호동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-08-05 | 천호동 5** | 제2종일반주거지역 | 16㎡ | 50,000,000원 지분 |
| 2026-06-18 | 천호동 2** | 제2종일반주거지역 | 261㎡ | 3,960,000,000원 지분 |
| 2026-01-13 | 천호동 5** | 일반상업지역 | 8㎡ | 135,000,000원 지분 직거래 |
| 2025-12-19 | 천호동 4** | 일반상업지역 | 11㎡ | 123,000,000원 지분 직거래 |
| 2025-11-07 | 천호동 4** | 제3종일반주거지역 | 1㎡ | 1,000,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.