서울특별시 강동구 천호동 528-4
지목 도로 제3종일반주거지역 356.8평
서울특별시 강동구 천호동 528-4는 지목 도로, 면적 1,179.6㎡(356.8평)의 제3종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 2,563,000원(평당 8,472,740원)으로, 2025년 2,474,000원보다 3.6% 올랐습니다. 2009년 ㎡당 1,320,000원과 비교하면 17년 동안 94.2% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 천호동 필지 93곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 5,269,000원이고, 이 필지는 그 49% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 3,892,517,805원(평당 10,908,654원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
2,563,000원 /㎡평당8,472,740원
합계 (㎡당 × 면적)3,023,314,800원
추정 시세가치레이더 V1.2
3,892,517,805원
㎡당 3,299,863원 · 평당 10,908,654원
공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
강동구에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.
토지 기본
| 지목 | 도로 |
|---|---|
| 용도지역 | 제3종일반주거지역 |
| 면적 | 1,179.60㎡ · 356.8평 |
| 도로접면 | 지정되지않음 |
| 지세 | 지정되지않음 |
| 형상 | 지정되지않음 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2009~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 2,563,000원 | 평당 8,472,740원 | +3.6% |
| 2025년 | 2,474,000원 | 평당 8,178,524원 | +3.8% |
| 2024년 | 2,384,000원 | 평당 7,881,003원 | +0.9% |
| 2023년 | 2,362,000원 | 평당 7,808,276원 | -6.2% |
| 2022년 | 2,517,000원 | 평당 8,320,673원 | +9.7% |
| 2021년 | 2,295,000원 | 평당 7,586,788원 | +6.2% |
| 2020년 | 2,161,000원 | 평당 7,143,812원 | +7.4% |
| 2019년 | 2,013,000원 | 평당 6,654,555원 | +14.2% |
| 2018년 | 1,762,000원 | 평당 5,824,802원 | +6.8% |
| 2017년 | 1,650,000원 | 평당 5,454,554원 | +3.1% |
천호동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-08-05 | 천호동 5** | 제2종일반주거지역 | 16㎡ | 50,000,000원 지분 |
| 2026-06-18 | 천호동 2** | 제2종일반주거지역 | 261㎡ | 3,960,000,000원 지분 |
| 2026-01-13 | 천호동 5** | 일반상업지역 | 8㎡ | 135,000,000원 지분 직거래 |
| 2025-12-19 | 천호동 4** | 일반상업지역 | 11㎡ | 123,000,000원 지분 직거래 |
| 2025-11-07 | 천호동 4** | 제3종일반주거지역 | 1㎡ | 1,000,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-10-03.