부산광역시 해운대구 좌동 1474

지목 주차장 중심상업지역 686.3평

부산광역시 해운대구 좌동 1474는 지목 주차장, 면적 2,268.8㎡(686.3평)의 중심상업지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 3,064,000원(평당 10,128,941원)으로, 2025년 2,981,000원보다 2.8% 올랐습니다. 1997년 ㎡당 883,000원과 비교하면 29년 동안 247.0% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 좌동 필지 57곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 2,365,000원이고, 이 필지는 그 130% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 11,092,092,339원(평당 16,161,905원)입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년

3,064,000원 /㎡

평당10,128,941원

합계 (㎡당 × 면적)6,951,603,200원

추정 시세가치레이더 V1.2

11,092,092,339원

㎡당 4,888,969원 · 평당 16,161,905원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

참고: 해운대구의 최근 1년 토지 실거래(지목 주차장) 5건의 평당 중간값 17,963,752원으로 보면, 이 땅(2,268.8㎡)은 약 12,328,738,807원입니다(공시지가 기준 추산보다 +11.1%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.

토지 기본

지목	주차장
용도지역	중심상업지역
면적	2,268.80㎡ · 686.3평
도로접면	중로한면
지세	평지
형상	삼각형

공시지가 추이 · ㎡당 · 1997~2026년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2026년	3,064,000원	평당 10,128,941원	+2.8%
2025년	2,981,000원	평당 9,854,560원	+1.9%
2024년	2,925,000원	평당 9,669,436원	+0.8%
2023년	2,903,000원	평당 9,596,708원	-6.5%
2022년	3,105,000원	평당 10,264,478원	+11.4%
2021년	2,788,000원	평당 9,216,543원	+8.4%
2020년	2,572,000원	평당 8,502,492원	+5.1%
2019년	2,448,000원	평당 8,092,574원	+10.9%
2018년	2,208,000원	평당 7,299,184원	+15.0%
2017년	1,920,000원	평당 6,347,117원	+11.1%

좌동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-04-15	좌동 9**	제2종일반주거지역	172㎡	1,280,000,000원 직거래

주변 토지 매물 · 경매 물건

지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.

주변 매물·경매 지도에서 보기 →

이 땅, 지도에서 더 자세히

지을 수 있는 건물과 건폐율·용적률, 경사면·일조·인접필지, 주변 토지 실거래와 경매·공매 물건, 토지이용계획 확인원과 토지등기부 실시간 발급까지 이어집니다.

지도에서 이 땅 보기 땅콩이 하는 일 보기

공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.