부산광역시 해운대구 좌동 1473-1

지목 대 중심상업지역 685.4평

부산광역시 해운대구 좌동 1473-1은 지목 대, 면적 2,265.7㎡(685.4평)의 중심상업지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 8,306,000원(평당 27,457,892원)으로, 2025년 7,988,000원보다 4.0% 올랐습니다. 1997년 ㎡당 3,300,000원과 비교하면 29년 동안 151.7% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 좌동 필지 57곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 2,365,000원이고, 이 필지는 그 351% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 31,225,975,725원(평당 45,560,540원)입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년

8,306,000원 /㎡

평당27,457,892원

합계 (㎡당 × 면적)18,818,904,200원

추정 시세가치레이더 V1.2

31,225,975,725원

㎡당 13,782,043원 · 평당 45,560,540원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

참고: 해운대구의 최근 1년 토지 실거래(지목 대) 252건의 평당 중간값 12,273,462원으로 보면, 이 땅(2,265.7㎡)은 약 8,411,914,911원입니다(공시지가 기준 추산보다 -73.1%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.

토지 기본

지목	대
용도지역	중심상업지역
면적	2,265.70㎡ · 685.4평
도로접면	광대소각
지세	평지
형상	부정형

공시지가 추이 · ㎡당 · 1997~2026년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2026년	8,306,000원	평당 27,457,892원	+4.0%
2025년	7,988,000원	평당 26,406,651원	+1.8%
2024년	7,847,000원	평당 25,940,534원	+0.7%
2023년	7,791,000원	평당 25,755,410원	-6.8%
2022년	8,357,000원	평당 27,626,487원	+9.6%
2021년	7,624,000원	평당 25,203,343원	+8.4%
2020년	7,032,000원	평당 23,246,315원	+5.8%
2019년	6,644,000원	평당 21,963,669원	+10.5%
2018년	6,014,000원	평당 19,881,021원	+11.7%
2017년	5,383,000원	평당 17,795,068원	+6.7%

좌동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-04-15	좌동 9**	제2종일반주거지역	172㎡	1,280,000,000원 직거래

주변 토지 매물 · 경매 물건

지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.

주변 매물·경매 지도에서 보기 →

이 땅, 지도에서 더 자세히

지을 수 있는 건물과 건폐율·용적률, 경사면·일조·인접필지, 주변 토지 실거래와 경매·공매 물건, 토지이용계획 확인원과 토지등기부 실시간 발급까지 이어집니다.

지도에서 이 땅 보기 땅콩이 하는 일 보기

공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.