부산광역시 해운대구 좌동 1469

지목 도로 제2종일반주거지역 3,753.1평

부산광역시 해운대구 좌동 1469는 지목 도로, 면적 12,406.9㎡(3,753.1평)의 제2종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 1,231,000원(평당 4,069,427원)으로, 2025년 1,176,000원보다 4.7% 올랐습니다. 2007년 ㎡당 445,000원과 비교하면 19년 동안 176.6% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 좌동 필지 57곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 2,365,000원이고, 이 필지는 그 52% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 22,626,896,922원(평당 6,028,885원)입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년

1,231,000원 /㎡

평당4,069,427원

합계 (㎡당 × 면적)15,272,893,900원

추정 시세가치레이더 V1.2

22,626,896,922원

㎡당 1,823,735원 · 평당 6,028,885원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

해운대구에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.

토지 기본

지목	도로
용도지역	제2종일반주거지역
면적	12,406.90㎡ · 3,753.1평
도로접면	광대로한면
지세	평지
형상	부정형

공시지가 추이 · ㎡당 · 2007~2026년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2026년	1,231,000원	평당 4,069,427원	+4.7%
2025년	1,176,000원	평당 3,887,609원	+2.4%
2024년	1,148,000원	평당 3,795,047원	+0.8%
2023년	1,139,000원	평당 3,765,295원	-6.6%
2022년	1,219,000원	평당 4,029,758원	+8.8%
2021년	1,120,000원	평당 3,702,485원	+10.2%
2020년	1,016,000원	평당 3,358,683원	+4.4%
2019년	973,500원	평당 3,218,187원	+7.3%
2018년	907,500원	평당 3,000,004원	+13.6%
2017년	798,600원	평당 2,640,004원	+10.0%

좌동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-04-15	좌동 9**	제2종일반주거지역	172㎡	1,280,000,000원 직거래

주변 토지 매물 · 경매 물건

지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.

주변 매물·경매 지도에서 보기 →

이 땅, 지도에서 더 자세히

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.