부산광역시 해운대구 좌동 1459-4
부산광역시 해운대구 좌동 1459-4는 지목 대, 면적 1,382.3㎡(418.1평)의 중심상업지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 6,562,000원(평당 21,692,594원)으로, 2025년 6,246,000원보다 5.1% 올랐습니다. 1998년 ㎡당 2,890,000원과 비교하면 28년 동안 127.1% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 좌동 필지 57곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 2,365,000원이고, 이 필지는 그 277% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 14,907,480,867원(평당 35,651,451원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
6,562,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 해운대구의 최근 1년 토지 실거래(지목 대) 207건의 평당 중간값 12,340,991원으로 보면, 이 땅(1,382.3㎡)은 약 5,160,333,150원입니다(공시지가 기준 추산보다 -65.4%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 중심상업지역 |
| 면적 | 1,382.30㎡ · 418.1평 |
| 도로접면 | 중로각지 |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 사다리형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1998~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 6,562,000원 | 평당 21,692,594원 | +5.1% |
| 2025년 | 6,246,000원 | 평당 20,647,964원 | +3.5% |
| 2024년 | 6,034,000원 | 평당 19,947,137원 | +0.8% |
| 2023년 | 5,985,000원 | 평당 19,785,153원 | -6.5% |
| 2022년 | 6,401,000원 | 평당 21,160,362원 | +15.0% |
| 2021년 | 5,568,000원 | 평당 18,406,639원 | +8.2% |
| 2020년 | 5,148,000원 | 평당 17,018,207원 | +6.1% |
| 2019년 | 4,851,000원 | 평당 16,036,387원 | +11.4% |
| 2018년 | 4,356,000원 | 평당 14,400,021원 | +10.0% |
| 2017년 | 3,960,000원 | 평당 13,090,928원 | +8.1% |
좌동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-04-15 | 좌동 9** | 제2종일반주거지역 | 172㎡ | 1,280,000,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-29.