부산광역시 사상구 주례동 317

지목 대 제3종일반주거지역 3,490.4평

부산광역시 사상구 주례동 317은 지목 대, 면적 11,538.6㎡(3,490.4평)의 제3종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 1,817,000원(평당 6,006,620원)으로, 2025년 1,775,000원보다 2.4% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 450,000원과 비교하면 36년 동안 303.8% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 주례동 필지 37곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 1,515,000원이고, 이 필지는 그 120% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 30,156,052,068원(평당 8,639,659원)입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년

1,817,000원 /㎡

평당6,006,620원

합계 (㎡당 × 면적)20,965,636,200원

추정 시세가치레이더 V1.2

30,156,052,068원

㎡당 2,613,493원 · 평당 8,639,659원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

참고: 사상구의 최근 1년 토지 실거래(3종일반주거지역·지목 대) 45건의 평당 중간값 10,358,022원으로 보면, 이 땅(11,538.6㎡)은 약 36,153,917,151원입니다(공시지가 기준 추산보다 +19.9%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.

토지 기본

지목	대
용도지역	제3종일반주거지역
면적	11,538.60㎡ · 3,490.4평
도로접면	광대세각
지세	완경사
형상	사다리형

공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2026년	1,817,000원	평당 6,006,620원	+2.4%
2025년	1,775,000원	평당 5,867,777원	+2.4%
2024년	1,734,000원	평당 5,732,240원	+0.2%
2023년	1,730,000원	평당 5,719,017원	-6.8%
2022년	1,856,000원	평당 6,135,546원	+11.6%
2021년	1,663,000원	평당 5,497,529원	+8.6%
2020년	1,532,000원	평당 5,064,470원	+7.0%
2019년	1,432,000원	평당 4,733,891원	+11.6%
2018년	1,283,000원	평당 4,241,329원	+17.7%
2017년	1,090,000원	평당 3,603,311원	+16.6%

주례동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-06-22	주례동 1**	준주거지역	1㎡	4,000,000원 직거래
2026-06-09	주례동 1***	준주거지역	196㎡	1,178,000,000원 직거래
2026-06-09	주례동 1***	준주거지역	72㎡	431,000,000원 직거래
2026-06-09	주례동 1***	준주거지역	3㎡	15,000,000원 직거래
2026-06-09	주례동 5*	제3종일반주거지역	34㎡	204,000,000원 직거래

주변 토지 매물 · 경매 물건

지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.

주변 매물·경매 지도에서 보기 →

이 땅, 지도에서 더 자세히

지을 수 있는 건물과 건폐율·용적률, 경사면·일조·인접필지, 주변 토지 실거래와 경매·공매 물건, 토지이용계획 확인원과 토지등기부 실시간 발급까지 이어집니다.

지도에서 이 땅 보기 땅콩이 하는 일 보기

공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.