부산광역시 사상구 주례동 183-5

지목 대 준주거지역 64.4평

부산광역시 사상구 주례동 183-5는 지목 대, 면적 213㎡(64.4평)의 준주거지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 2,648,000원(평당 8,753,732원)으로, 2024년 2,583,000원보다 2.5% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 900,000원과 비교하면 35년 동안 194.2% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 주례동 필지 37곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 1,515,000원이고, 이 필지는 그 175% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 803,541,041원(평당 12,471,070원)입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년

2,648,000원 /㎡

평당8,753,732원

합계 (㎡당 × 면적)564,024,000원

추정 시세가치레이더 V1.2

803,541,041원

㎡당 3,772,493원 · 평당 12,471,070원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

참고: 사상구의 최근 1년 토지 실거래(준주거지역·지목 대) 5건의 평당 중간값 19,071,837원으로 보면, 이 땅(213.0㎡)은 약 1,228,846,154원입니다(공시지가 기준 추산보다 +52.9%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.

토지 기본

지목	대
용도지역	준주거지역
면적	213㎡ · 64.4평
도로접면	중로각지
지세	완경사
형상	가로장방

공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2025년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2025년	2,648,000원	평당 8,753,732원	+2.5%
2024년	2,583,000원	평당 8,538,856원	+0.2%
2023년	2,578,000원	평당 8,522,327원	-7.9%
2022년	2,800,000원	평당 9,256,212원	+11.1%
2021년	2,521,000원	평당 8,333,897원	+8.9%
2020년	2,314,000원	평당 7,649,598원	+0.2%
2019년	2,310,000원	평당 7,636,375원	+16.3%
2018년	1,987,000원	평당 6,568,605원	+18.6%
2017년	1,675,000원	평당 5,537,198원	+16.6%
2016년	1,436,000원	평당 4,747,114원	+6.2%

주례동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-06-22	주례동 1**	준주거지역	1㎡	4,000,000원 직거래
2026-06-09	주례동 1***	준주거지역	196㎡	1,178,000,000원 직거래
2026-06-09	주례동 1***	준주거지역	72㎡	431,000,000원 직거래
2026-06-09	주례동 1***	준주거지역	3㎡	15,000,000원 직거래
2026-06-09	주례동 5*	제3종일반주거지역	34㎡	204,000,000원 직거래

주변 토지 매물 · 경매 물건

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.