부산광역시 사상구 주례동 168-9

지목 대 준주거지역 75.0평

부산광역시 사상구 주례동 168-9는 지목 대, 면적 248㎡(75.0평)의 준주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 1,998,000원(평당 6,604,968원)으로, 2025년 1,978,000원보다 1.0% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 440,000원과 비교하면 36년 동안 354.1% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 주례동 필지 37곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 1,515,000원이고, 이 필지는 그 132% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 705,923,507원(평당 9,409,819원)입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년

1,998,000원 /㎡

평당6,604,968원

합계 (㎡당 × 면적)495,504,000원

추정 시세가치레이더 V1.2

705,923,507원

㎡당 2,846,466원 · 평당 9,409,819원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

참고: 사상구의 최근 1년 토지 실거래(준주거지역·지목 대) 5건의 평당 중간값 19,071,837원으로 보면, 이 땅(248.0㎡)은 약 1,430,769,231원입니다(공시지가 기준 추산보다 +102.7%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.

토지 기본

지목	대
용도지역	준주거지역
면적	248㎡ · 75.0평
도로접면	중로한면
지세	완경사
형상	정방형

공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2026년	1,998,000원	평당 6,604,968원	+1.0%
2025년	1,978,000원	평당 6,538,853원	+1.7%
2024년	1,945,000원	평당 6,429,762원	+0.2%
2023년	1,942,000원	평당 6,419,844원	-5.0%
2022년	2,045,000원	평당 6,760,341원	+9.1%
2021년	1,874,000원	평당 6,195,050원	+7.3%
2020년	1,747,000원	평당 5,775,215원	+5.5%
2019년	1,656,000원	평당 5,474,388원	+10.9%
2018년	1,493,000원	평당 4,935,544원	+5.7%
2017년	1,412,000원	평당 4,667,775원	+7.9%

주례동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-06-22	주례동 1**	준주거지역	1㎡	4,000,000원 직거래
2026-06-09	주례동 1***	준주거지역	196㎡	1,178,000,000원 직거래
2026-06-09	주례동 1***	준주거지역	72㎡	431,000,000원 직거래
2026-06-09	주례동 1***	준주거지역	3㎡	15,000,000원 직거래
2026-06-09	주례동 5*	제3종일반주거지역	34㎡	204,000,000원 직거래

주변 토지 매물 · 경매 물건

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.