부산광역시 사상구 주례동 111-6

지목 대 제2종일반주거지역 49.9평

부산광역시 사상구 주례동 111-6은 지목 대, 면적 165㎡(49.9평)의 제2종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 1,047,000원(평당 3,461,162원)으로, 2025년 1,037,000원보다 1.0% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 430,000원과 비교하면 36년 동안 143.5% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 주례동 필지 37곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 1,515,000원이고, 이 필지는 그 69% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 239,017,192원(평당 4,788,731원)입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년

1,047,000원 /㎡

평당3,461,162원

합계 (㎡당 × 면적)172,755,000원

추정 시세가치레이더 V1.2

239,017,192원

㎡당 1,448,589원 · 평당 4,788,731원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

참고: 사상구의 최근 1년 토지 실거래(2종일반주거지역·지목 대) 10건의 평당 중간값 6,508,474원으로 보면, 이 땅(165.0㎡)은 약 324,854,209원입니다(공시지가 기준 추산보다 +35.9%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.

토지 기본

지목	대
용도지역	제2종일반주거지역
면적	165㎡ · 49.9평
도로접면	세로한면(불)
지세	완경사
형상	사다리형

공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2026년	1,047,000원	평당 3,461,162원	+1.0%
2025년	1,037,000원	평당 3,428,104원	+1.0%
2024년	1,027,000원	평당 3,395,046원	-0.7%
2023년	1,034,000원	평당 3,418,187원	-1.1%
2022년	1,045,000원	평당 3,454,551원	+21.9%
2021년	857,000원	평당 2,833,062원	+4.6%
2020년	819,000원	평당 2,707,442원	+2.3%
2019년	800,400원	평당 2,645,954원	+7.4%
2018년	745,200원	평당 2,463,475원	+8.0%
2017년	690,000원	평당 2,280,995원	+7.1%

주례동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-06-22	주례동 1**	준주거지역	1㎡	4,000,000원 직거래
2026-06-09	주례동 1***	준주거지역	196㎡	1,178,000,000원 직거래
2026-06-09	주례동 1***	준주거지역	72㎡	431,000,000원 직거래
2026-06-09	주례동 1***	준주거지역	3㎡	15,000,000원 직거래
2026-06-09	주례동 5*	제3종일반주거지역	34㎡	204,000,000원 직거래

주변 토지 매물 · 경매 물건

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-29.