부산광역시 사상구 주례동 166-117

지목 대 제2종일반주거지역 75.0평

부산광역시 사상구 주례동 166-117은 지목 대, 면적 248㎡(75.0평)의 제2종일반주거지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 1,382,000원(평당 4,568,602원)으로, 2024년 1,350,000원보다 2.4% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 450,000원과 비교하면 35년 동안 207.1% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 주례동 필지 37곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 1,515,000원이고, 이 필지는 그 91% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 483,586,411원(평당 6,446,109원)입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년

1,382,000원 /㎡

평당4,568,602원

합계 (㎡당 × 면적)342,736,000원

추정 시세가치레이더 V1.2

483,586,411원

㎡당 1,949,945원 · 평당 6,446,109원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

참고: 사상구의 최근 1년 토지 실거래(2종일반주거지역·지목 대) 10건의 평당 중간값 6,508,474원으로 보면, 이 땅(248.0㎡)은 약 488,265,720원입니다(공시지가 기준 추산보다 +1.0%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.

토지 기본

지목	대
용도지역	제2종일반주거지역
면적	248㎡ · 75.0평
도로접면	소로한면
지세	완경사
형상	가로장방

공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2025년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2025년	1,382,000원	평당 4,568,602원	+2.4%
2024년	1,350,000원	평당 4,462,817원	+0.2%
2023년	1,347,000원	평당 4,452,899원	-7.6%
2022년	1,458,000원	평당 4,819,842원	+8.2%
2021년	1,348,000원	평당 4,456,205원	+6.2%
2020년	1,269,000원	평당 4,195,048원	+5.7%
2019년	1,201,000원	평당 3,970,254원	+9.9%
2018년	1,093,000원	평당 3,613,228원	+17.7%
2017년	928,700원	평당 3,070,087원	+13.8%
2016년	815,900원	평당 2,697,194원	+3.9%

주례동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-06-22	주례동 1**	준주거지역	1㎡	4,000,000원 직거래
2026-06-09	주례동 1***	준주거지역	196㎡	1,178,000,000원 직거래
2026-06-09	주례동 1***	준주거지역	72㎡	431,000,000원 직거래
2026-06-09	주례동 1***	준주거지역	3㎡	15,000,000원 직거래
2026-06-09	주례동 5*	제3종일반주거지역	34㎡	204,000,000원 직거래

주변 토지 매물 · 경매 물건

지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.