부산광역시 부산진구 가야동 379-3
부산광역시 부산진구 가야동 379-3은 지목 대, 면적 1,666㎡(504.0평)의 준주거지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 4,259,000원(평당 14,079,360원)으로, 2024년 4,144,000원보다 2.8% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 1,700,000원과 비교하면 35년 동안 150.5% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 가야동 필지 21곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 1,154,000원이고, 이 필지는 그 369% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 10,205,847,534원(평당 20,251,134원)입니다. 최근 2년 가야동 토지 실거래(중개거래·지분 제외 6건)의 평당 중앙값은 18,970,121원입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
4,259,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 부산진구의 최근 1년 토지 실거래(준주거지역·지목 대) 8건의 평당 중간값 20,125,923원으로 보면, 이 땅(1,666.0㎡)은 약 10,142,761,237원입니다(공시지가 기준 추산보다 -0.6%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 준주거지역 |
| 면적 | 1,666㎡ · 504.0평 |
| 도로접면 | 광대로한면 |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 부정형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 4,259,000원 | 평당 14,079,360원 | +2.8% |
| 2024년 | 4,144,000원 | 평당 13,699,194원 | +0.6% |
| 2023년 | 4,118,000원 | 평당 13,613,243원 | -1.8% |
| 2022년 | 4,194,000원 | 평당 13,864,483원 | +12.9% |
| 2021년 | 3,715,000원 | 평당 12,281,010원 | +13.3% |
| 2020년 | 3,279,000원 | 평당 10,839,685원 | +5.1% |
| 2019년 | 3,120,000원 | 평당 10,314,065원 | +4.0% |
| 2018년 | 3,000,000원 | 평당 9,917,370원 | +11.1% |
| 2017년 | 2,700,000원 | 평당 8,925,633원 | +4.2% |
| 2016년 | 2,590,000원 | 평당 8,561,996원 | +2.4% |
가야동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 14,079,360원)와 나란히 보시면 됩니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-07-22 | 가야동 4** | 제3종일반주거지역 | 116㎡ | 488,000,000원 |
| 2026-06-26 | 가야동 2** | 제3종일반주거지역 | 15㎡ | 34,440,000원 지분 직거래 |
| 2026-02-20 | 가야동 3** | 제3종일반주거지역 | 26㎡ | 117,800,000원 |
| 2026-02-20 | 가야동 3** | 제3종일반주거지역 | 68㎡ | 310,000,000원 지분 |
| 2025-12-07 | 가야동 3** | 제3종일반주거지역 | 3㎡ | 37,000,000원 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.