부산광역시 부산진구 가야동 656-14
부산광역시 부산진구 가야동 656-14는 지목 주유소용지, 면적 186㎡(56.3평)의 준주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 2,914,000원(평당 9,633,072원)으로, 2025년 2,806,000원보다 3.8% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 750,000원과 비교하면 36년 동안 288.5% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 가야동 필지 20곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 1,180,000원이고, 이 필지는 그 247% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 795,335,185원(평당 14,135,545원)입니다. 최근 2년 가야동 토지 실거래(중개거래·지분 제외 6건)의 평당 중앙값은 18,970,121원입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
2,914,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
부산진구에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.
토지 기본
| 지목 | 주유소용지 |
|---|---|
| 용도지역 | 준주거지역 |
| 면적 | 186㎡ · 56.3평 |
| 도로접면 | 중로한면 |
| 지세 | 저지 |
| 형상 | 사다리형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 2,914,000원 | 평당 9,633,072원 | +3.8% |
| 2025년 | 2,806,000원 | 평당 9,276,047원 | +1.3% |
| 2024년 | 2,770,000원 | 평당 9,157,038원 | +0.4% |
| 2023년 | 2,758,000원 | 평당 9,117,369원 | -4.0% |
| 2022년 | 2,873,000원 | 평당 9,497,535원 | +17.2% |
| 2021년 | 2,452,000원 | 평당 8,105,797원 | +46.0% |
| 2020년 | 1,679,000원 | 평당 5,550,421원 | +5.9% |
| 2019년 | 1,585,000원 | 평당 5,239,677원 | +7.4% |
| 2018년 | 1,476,000원 | 평당 4,879,346원 | +8.7% |
| 2017년 | 1,358,000원 | 평당 4,489,263원 | +4.3% |
가야동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 9,633,072원)와 나란히 보시면 됩니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-07-22 | 가야동 4** | 제3종일반주거지역 | 116㎡ | 488,000,000원 |
| 2026-06-26 | 가야동 2** | 제3종일반주거지역 | 15㎡ | 34,440,000원 지분 직거래 |
| 2026-02-20 | 가야동 3** | 제3종일반주거지역 | 26㎡ | 117,800,000원 |
| 2026-02-20 | 가야동 3** | 제3종일반주거지역 | 68㎡ | 310,000,000원 지분 |
| 2025-12-07 | 가야동 3** | 제3종일반주거지역 | 3㎡ | 37,000,000원 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.